Описание
À proximité immédiate du centre-ville, dans une ruelle paisible, découvrez cette charmante maison de 4 chambres située sur un terrain de 1161 m². Tous les diagnostics (DPE, plomb, électricité, etc.) ont été réalisés et sont disponibles à la consultation lors de votre visite, datant du 24 juillet 2024. Avec une surface habitable de 152,5 m² et une exposition sud-ouest, cette maison se dispose comme suit : - **Niveau 0** : Deux garages de 23 et 24 m², un local pour vélos/motos de 8 m², une buanderie, un salon/salle à manger spacieux, une cuisine équipée avec coin repas, ainsi qu'une salle d'eau donnant sur un espace bien-être et un WC. - **Niveau 1** : Trois chambres de 13, 14 et 15 m², une mezzanine/bureau, une salle de bain et un WC. - **Niveau 2** : Une grande chambre en duplex offrant un accès à deux greniers aménagés pour rangement (28 m² chacun). À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m² donnant sur le jardin plat et arboré de 1161 m², comprenant un potager, un abri de jardin, ainsi que divers arbres fruitiers : deux pommiers, un cerisier, un mirabellier, un quetsche, un poirier, un pêcher et sept pieds de vigne. Parmi les atouts de ce bien, vous trouverez un chauffage au sol électrique, un poêle à pellets et un coffre-fort encastré. De plus, les propriétaires offriront un spa 5 places ainsi que tous les dressings et la cuisine équipée, avec une liste consultable sur place. Le raccordement aux services de base est déjà effectué : eau, électricité et tout à l'égout. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques et seront fournies en version papier le jour de la visite. Concernant le prix de ce bien, fixé à 325 500 €, il représente une excellente opportunité compte tenu de son emplacement privilégié, de ses nombreuses caractéristiques attractives et de sa superficie généreuse. Ce prix, en adéquation avec le marché local, permet de profiter d'une maison à la fois confortable et fonctionnelle, sans compromis sur la qualité de vie. C'est un investissement judicieux pour les familles ou ceux cherchant un lieu de vie paisible et agréable.
