Описание
**Description du bien** Nichée dans le village rural de Bonnefond en Haute Corrèze, cette charmante maison en pierre de 3 chambres est accompagnée d'une grande grange attenante, d'une grange indépendante et d’un terrain de 2877 m2. En entrant par un agréable porche couvert, vous découvrirez une superbe cuisine (17 m2) dotée d'un grand îlot et d'une cheminée pleine de caractère. La cuisine s'ouvre sur une salle à manger de 13.4 m2, qui mène ensuite à la chambre du rez-de-chaussée de 9 m2. Le premier étage comprend également un salon accueillant de 8.6 m2 et une salle d'eau récemment mise à jour avec WC. Une cave, accessible depuis la cuisine, est parfaite pour conserver vins et provisions à température idéale. Des escaliers en bois mènent au premier étage, où se trouvent deux chambres (17.6 et 8 m2) ainsi qu'une salle de bain de 7.9 m2. La propriété dispose d'une magnifique grange attenante sur le côté droit de la maison, avec un étage accessible à l'arrière, offrant également un accès pour les véhicules. Le système de chauffage est récemment installé avec une chaudière à gaz d’un an, et un poêle à bois a aussi été intégré à la cheminée de la cuisine. Certaines fenêtres sont double vitrage, tandis que d'autres sont à simple vitrage. L'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique. En face de la maison, une grange séparée sur deux niveaux est idéale pour un atelier ou même pour être convertie en gîte ou en habitation séparée, sous réserve des autorisations nécessaires. Le terrain est actuellement utilisé pour accueillir un magnifique âne, un jardin potager et des espaces pour manger et se détendre à l'extérieur. La Corrèze est connue pour sa richesse en paysages naturels préservés : collines, lacs, rivières, cascades, forêts et sentiers en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en extérieur, telles que le cyclisme, la randonnée et le canoë. La propriété est située à seulement 10 km de Bugeat, avec ses commodités quotidiennes et sa gare. La plus grande ville d'Égletons se trouve à 19 km. Cette partie de la Corrèze est au cœur des Monédières, avec ses paysages à couper le souffle, ses sites historiques locaux et, en hiver, la possibilité de pratiquer le ski de fond. Des aéroports à Brive et Limoges offrent des vols réguliers depuis le Royaume-Uni et le reste de l'Europe. Si vous recherchez un emplacement à la campagne, une jolie maison avec des granges et un bon espace extérieur, ce bien pourrait bien répondre à vos attentes ! **Réflexion sur le prix** À 128 000 €, ce prix est très attrayant pour une propriété offrant tant de potentiel dans un cadre rural idyllique. Compte tenu de la taille du terrain, des différents espaces de vie et de la possibilité de convertir la grange séparée, il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement. La part de frais notariés équivalente à 6.67 % à la charge de l’acheteur permet d’envisager une acquisition accessible, tout en bénéficiant d’une maison spacieuse et chaleureuse. À cela s'ajoute la richesse naturelle et historique de la région, rendant cette offre d'autant plus séduisante.
