Описание
**Description de la propriété :** Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ! Située au cœur de Capestang, cette maison de village est divisée en deux logements, générant des revenus locatifs stables. La première partie consiste en une maison de 73 m² habitables sur deux niveaux, accompagnée d'une cour, d'une terrasse et d'un garage de 30 m². Actuellement louée pour 609 € charges comprises, la maison se compose d'une entrée de 5,5 m², d'un séjour lumineux de 19 m², d'une cuisine aménagée et équipée de près de 13,5 m², d'une buanderie de 4 m², ainsi que d'une salle d'eau de 3 m² et d'un WC séparé. Au premier étage, vous trouverez une chambre de 12,5 m² avec accès à une terrasse de près de 12 m², ainsi qu'une seconde chambre de 14,5 m². La deuxième partie de la propriété est un appartement T2 d'environ 40 m², également loué pour 460,30 € charges comprises. **Commentaire sur le prix :** Pour un prix de 190 000 €, cette propriété représente un investissement attrayant, compte tenu des revenus locatifs exacts qu'elle génère. Avec un bon rendement et un emplacement privilégié à Capestang, cet investissement est idéal pour ceux qui recherchent à diversifier leur portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'une belle qualité de vie dans le sud de la France. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison de village !
