Описание
**Description de la Propriété** Dans le département du Lot-et-Garonne, à seulement quelques minutes du village de Saint-Sylvestre-sur-Lot, un charmant village avec commerces, école et commodités, nous vous présentons une magnifique propriété équestre. Rare dans la région, cette propriété, située à proximité des commerces tout en étant dans un écrin de nature, s’étend sur 20 hectares en un seul tenant, dont 5 hectares de prairies dédiées aux chevaux, un manège de 1800 m2 et 10 boxes prêts à l'emploi. Idéalement située à mi-chemin entre Villeneuve-sur-Lot et Fumel (à 15 minutes), et à 40 minutes d'Agen. La propriété comprend une très confortable maison en pierre avec huit chambres, offrant une superficie totale habitable de 287 m2, ainsi qu'une grange de 321 m2 et un abri de 120 m2 entièrement rénové, comprenant 6 boxes, 3 stalles, 1 box de quarantaine, une sellerie de 26 m2, une salle de repos de 20 m2 avec toilettes séparées, et un atelier pouvant faire office de garage de 63 m2. Une dépendance en pierre, avec 5 boxes et 1 stalle, est également disponible en dehors de la grange. Pour les amateurs de nature et de chevaux, vous trouverez ici un véritable petit paradis. La propriété est en impeccable état. **Avis sur le Prix** Le prix de cette propriété, fixé à 759 200 euros, est une opportunité intéressante pour un ensemble aussi complet et en excellent état. Avec ses 20 hectares, ses infrastructures équestres de qualité et sa maison spacieuse, cette propriété se positionne comme un investissement judicieux dans un cadre naturel préservé. Peu de propriétés de ce type sont disponibles sur le marché, ce qui renforce la valeur de cette offre. Pour un projet équestre ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie unique, c'est une occasion à ne pas manquer.
