Описание
À proximité immédiate du centre-ville, à quelques pas de la place Paoli et dans un environnement paisible, ce duplex est situé au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble. D'une surface totale de 107,31 m² (97,38 m² loi Carrez), l'appartement est agencé sur deux niveaux et se compose comme suit : - Au premier niveau : une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse offrant un aperçu mer, une salle à manger avec balcon, une cuisine séparée, des WC indépendants, une salle de bain, et une chambre. - Au deuxième niveau : une deuxième chambre, une seconde salle de bain avec WC, une mezzanine avec coin nuit, et un espace de rangement. Ce bien est vendu avec un emplacement de parking privatif et un grenier servant de pièce de rangement indépendante. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est très attrayant. Très lumineux, il bénéficie d'une exposition Sud-Est et se trouve à seulement 2 minutes à pied du centre-ville d'Ile-Rousse et de la mer, à environ 25 minutes de l'aéroport de Calvi. Concernant le prix de vente de 315 000 €, il est à considérer comme une opportunité intéressante compte tenu de l'emplacement privilégié et du potentiel significatif qu'offre ce duplex. Avec un peu de travaux, ce bien pourrait se transformer en un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La combinaison de la proximité des commodités, de la tranquillité environnante et de l'aperçu mer en fait une option à ne pas négliger.
