Описание
**Description de la propriété :** Situé en plein cœur de Chalon-sur-Saône, dans le quartier historique de la Cathédrale Saint Vincent, cet appartement d'exception en duplex de 134m² Carrez mérite votre attention. Perché au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, cet espace offre une entrée sécurisée avec rangements qui s'ouvre sur une somptueuse pièce de vie de plus de 44m². La cuisine aménagée et équipée est parfaitement intégrée, créant une atmosphère accueillante avec son salon et sa salle à manger baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. L’appartement se compose également d’une chambre spacieuse, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. À l’étage, un charmant escalier en bois vous mènera à un palier qui dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou amis. Parmi les prestations de cet appartement, vous bénéficierez du chauffage individuel au gaz, de huisseries en bois double vitrage récentes, ainsi que d'une toiture entièrement neuve. Si vous recherchez un bien de charme, avec de très belles prestations et à la localisation idéale, n'hésitez pas à vous renseigner ! Le bien comprend 5 lots et fait partie d’une copropriété de 22 lots. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 991 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. **Pensées sur le prix :** À 275 000 euros, cet appartement en duplex constitue une opportunité intéressante sur le marché de Chalon-sur-Saône. Compte tenu de sa situation centrale, de la qualité de ses finitions et de son espace généreux, le prix semble raisonnable. Pour un bien de cette envergure, avec des commodités et une accessibilité aux services à proximité immédiate, cela pourrait représenter un excellent investissement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cet appartement unique !
