Описание
**Situation :** Située à l'exact cœur de la bastide de Villeréal, reconnue parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette charmante maison est à quelques pas de toutes les commodités, des nombreux restaurants et des places historiques. La propriété se trouve à seulement 20 minutes de Bergerac, avec sa gare et son aéroport international, ainsi qu'à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot, 1h30 de Bordeaux et 2h00 de Toulouse. Établie dans une rue calme à sens unique, la maison bénéficie de plusieurs places de parking gratuites à proximité. **Habitation :** Cette maison de village de plain-pied se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour convivial, d'un cellier, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC. Un local technique extérieur complète l'ensemble et offre une fonctionnalité supplémentaire. **Confort :** Le confort est garanti grâce à un chauffage central au fioul avec chaudière Veissmann, un assainissement relié au tout-à-l'égout, ainsi qu'un mélange de fenêtres à simple et double vitrage pour une meilleure isolation. **Dépendances :** Au fond du jardin, un abri en briques de 17 m² procure un espace de stockage supplémentaire, qui pourrait également être aménagé en chambre d'amis pour accueillir vos visiteurs. **Terrain :** La propriété dispose d'un jardin entièrement clôturé d'environ 80 m², apportant un espace extérieur plaisant et facile à entretenir, parfait pour profiter des journées ensoleillées. **Prix :** À un prix attractif de 89 000 €, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix, compte tenu de son emplacement privilégié et de son potentiel. C'est une occasion rare dans une commune qui attire de nombreux visiteurs et résidents, ne la manquez pas !
