Описание
**Description de la propriété :** À La Caillère-Saint-Hilaire, découvrez cette charmante maison sur sous-sol, idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. L'entrée mène à une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi qu'à un séjour-salon spacieux agrémenté d'une cheminée, parfait pour se détendre lors des soirées d'hiver. La maison comprend également trois chambres, dont une généreuse de 14 m², offrant un espace intime pour chacun. La salle de bains, équipée d'une douche, et les toilettes indépendantes complètent le niveau principal. Le sous-sol complet est un véritable atout, avec un garage, une buanderie, une cave et deux autres pièces polyvalentes qui peuvent servir d'atelier ou de salle de jeux. Le tout est édifié sur un terrain de 1407 m², offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter de la nature. **Concernant le prix :** Proposé à 158 250 €, ce bien représente une belle opportunité sur le marché immobilier de La Caillère-Saint-Hilaire. Avec un prix net vendeur de 150 000 €, l'ajout de frais inclus de 5,5 % reste compétitif, surtout considérant les atouts de cette maison et son emplacement. Les charges annuelles d'énergie estimées entre 2 280 € et 3 110 € témoignent également d'un logement avec un bon rendement énergétique, ce qui peut réduire les préoccupations liées à la gestion des coûts à long terme. En somme, un investissement judicieux dans un cadre paisible et agréable !
