Описание
Découvrez cette magnifique propriété à Saint-Félix-de-Bourdeilles, alliant charme authentique et confort moderne. Les matériaux nobles tels que la pierre et le parquet en châtaignier, ainsi qu'une vue imprenable, sont des atouts indéniables pour ce bien d'exception. Le tout se compose d'une maison principale, d'une annexe séduisante, de beaux extérieurs faciles à entretenir, ainsi qu’un grand garage de 80 m², idéal pour abriter un camping-car. Le cadre paisible de cette propriété, nichée entre Brantôme et Mareuil en Périgord, vous offre une tranquillité agréable. La maison principale dispose d'un grand salon chaleureux et d'une cuisine ouverte de 60 m², complétée par deux chambres avec salle d'eau au rez-de-chaussée, et une troisième chambre à l'étage. Les espaces utilitaires incluent une buanderie et une cave. L'annexe, véritable coup de cœur, dévoile un salon lumineux et accueillant d'environ 40 m², deux chambres et une salle d'eau. Les murs, restés non isolés pour préserver le cachet authentique, associés à une isolation de 40 cm dans les combles, garantissent une atmosphère chaleureuse. Les toitures, refaites en 2005, et le système de chauffage au bois, ainsi que le double vitrage, ajoutent à la performance de cette maison. La taxe foncière est d'environ 1300 euros et l'assainissement a été réalisé en 2014. Cette propriété est un choix parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique tout en étant en mesure d'accueillir des touristes, le tout sans être totalement isolés. Concernant le prix de 296 000 euros, il reflète non seulement les caractéristiques uniques et la qualité de l’immobilier, mais également la demande pour ce type de bien dans une région prisée comme le Périgord. C’est une belle opportunité d’investissement, tant pour un usage personnel qu’en tant que gîte ou location saisonnière. Ne manquez pas cette chance de visiter cette propriété au potentiel exceptionnel.
