Описание
**Description du bien :** Très bel appartement T3 offrant une vue imprenable sur la Citadelle de Lille. Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement s'ouvre sur une grande entrée en étoile qui dessert tous les espaces. Vous découvrirez un vaste salon séjour de plus de 30 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur l'extérieur et offrant une vue à 180° sur l'entrée du parc de la Citadelle et le parc Vauban. Une cuisine séparée et un espace buanderie complètent la partie jour. Pour la partie nuit, la première chambre est dotée d'une salle de bain attenante avec WC, ainsi que d'une belle vue dégagée sur le parc et la Deule. La seconde chambre, située de l'autre côté, dispose d'une petite pièce d'eau où il est possible d'installer une douche. À proximité, un deuxième WC séparé est également présent. Hormis la cuisine et la salle de bain, l'appartement est entièrement parqueté avec un magnifique parquet massif en chêne en damier. Une cave complète ce bien et une place de stationnement dans l'immeuble peut être vendue avec l'appartement (prix sur demande). Bien que l'appartement ne dispose pas d'espace extérieur, comme un balcon ou une terrasse, la proximité immédiate avec les parcs et les bords de Deule offre un accès facile à la nature, permettant de sortir de la ville et de profiter d'un cadre paisible en un instant. Il est à noter qu'un budget pour des travaux de rafraîchissement sera nécessaire pour personnaliser l'appartement à vos goûts. **Analyse du prix :** Proposé au prix de 349 000 €, cet appartement est un excellent investissement compte tenu de sa localisation privilégiée à Lille, offrant calme et proximité avec la nature. Avec des charges annuelles raisonnables et une belle superficie, ce bien représente une belle opportunité sur le marché immobilier. Si l'on considère la qualité de vie qu'il propose et le potentiel d'appréciation à long terme, ce prix apparaît justifié pour les acheteurs en quête d'un lieu de vie unique et attrayant.
