Описание
**Exclusivité !** Dans un cadre paisible et sécurisé, cette charmante copropriété à taille humaine offre un appartement coup de cœur de 3 pièces, idéalement situé au premier étage avec ascenseur. À seulement 10 minutes à pied de la station de Métro ligne 8 (École Vétérinaire de Maisons-Alfort), à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des commodités, cet appartement de 71 m², entièrement rénové en 2020, a été soigneusement aménagé pour garantir un confort optimal au quotidien. Ce bien lumineux, exposé plein sud, procure un cadre de vie idéal grâce à son spacieux salon de plus de 30 m², baigné de lumière et sans vis-à-vis, offrant une vue agréable sur le jardin de la copropriété. La grande cuisine ouverte, équipée et aménagée, est parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis qu'un petit cellier attenant permet un espace de rangement supplémentaire. Deux chambres paisibles, dont une avec balcon privatif, assurent le repos nécessaire à tous les membres de la famille. Vous trouverez également une belle salle de bains avec baignoire, un sèche-serviettes neuf et des toilettes séparées. Pour plus de confort, l'appartement est doté de double vitrage, garantissant une isolation efficace (DPE D). Un des atouts majeurs de cet appartement est la présence d'une grande cave et d'une place de parking extérieure, vous évitant ainsi les tracas quotidiens liés au stationnement. Les copropriétaires bénéficient également d'un local à vélos. Alfortville est reconnue pour ses nombreux services et sa proximité avec Paris, facilement accessible à vélo. Les transports en commun sont excellents, avec plusieurs lignes de bus et de métro à proximité, permettant de rejoindre le centre de la métropole rapidement. Tout peut se faire à pied ou à vélo pour une qualité de vie de premier ordre. Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par trimestre, assurant l'entretien et la valorisation de votre investissement. La taxe foncière est de 1500 €. En ce qui concerne le prix, à 369 000 €, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché d'Alfortville. Son emplacement privilégié, son état impeccable et ses nombreux atouts en font un investissement judicieux, tant pour un premier achat que pour une location future. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en pleine dynamique, combinant tranquillité de vie et proximité avec la capitale.
