Описание
**Nouveauté - À seulement 25 minutes de Deauville (Normandie)** - Découvrez ce haras et centre d’entraînement unique, s’étendant sur 34 hectares regroupés, plats et sans route traversante. Cette propriété clés en mains est dotée d’infrastructures récentes de qualité, idéales pour les passionnés d’équitation. L’ensemble fonctionnel comprend une maison principale spacieuse, deux appartements indépendants, plusieurs pistes en sable et en herbe, dont une longue ligne droite parfaite pour l’entraînement. Vous trouverez également 24 boxes, un marcheur couvert de 6 places, et une trentaine de paddocks et herbages, chacun équipé d’un abri pour chevaux. De plus, un grand hangar de stockage et une fumière couverte complètent cet espace exceptionnel. Sur le plan énergétique, le diagnostic révèle une classe D avec une consommation de 218 kWh/an/m² et des émissions de gaz à effet de serre classées B à 7 kg CO2/an. Les dépenses annuelles d’énergie, basées sur un usage standard, sont estimées entre 2 346,00 et 3 174,00 €. **Prix de vente : 2 455 750,00 €** (honoraires inclus, avec un montant hors honoraires de 2 350 000,00 €). Bien que ce montant puisse sembler élevé à première vue, il reflète la qualité exceptionnelle des infrastructures, la superficie généreuse, ainsi que la localisation privilégiée à proximité de Deauville, une destination prisée. Ce type de propriété se raréfie sur le marché, faisant de cet investissement une opportunité unique pour les amateurs d’équitation et les investisseur avertis. C'est une chance formidable de posséder un centre de premier plan dans une région à forte valeur ajoutée.
