Описание
**Description du bien :** Découvrez ce magnifique château du XVIIIe siècle, niché au cœur d'un domaine agricole de 118 hectares, comprenant un étang, des terres et des bois, actuellement exploité en agriculture biologique. Situé entre Poitiers et Limoges, ce domaine d’exception offre un cadre paisible et pittoresque. La demeure principale se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un vaste salon lumineux et d’une salle de billard qui s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des belles journées. Vous trouverez également un vestiaire, un bureau, une cuisine spacieuse ainsi qu'une véranda. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d’eau complète le niveau. À l’étage, un large palier dessert deux chambres élégantes, chacune dotée de sa propre salle de bains, ainsi que deux autres chambres qui partagent une salle d’eau. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave, d'une chaufferie et d'un sous-sol sur toute la surface. Le système de chauffage central au bois garantit chaleur et confort. Le jardin paysagé est protégé par des murs, et une piscine, à rénover, vous attend pour profiter des journées ensoleillées. Les dépendances comprennent un corps de ferme avec une ancienne maison du fermier à rénover, des bâtiments en pierre, un four à pain, une grange avec silos, ainsi qu'un hangar de stockage. De plus, d’anciennes écuries et un chenil avec un logement sur trois niveaux sont également à réaménager selon vos envies. Ce territoire de 118 hectares est composé d'environ 98 hectares de terres cultivées, d'un étang d'une superficie d'environ 1,7 ha, ainsi que près de 20 hectares de bois. Un descriptif complet est disponible sur demande. **Réflexion sur le prix :** Au prix de 1 590 000 euros, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Elle combine patrimoine architectural, potentiel agricole et un cadre de vie exceptionnel. Si l’on considère l’étendue du terrain, les différentes dépendances offrant un vaste potentiel de rénovation et le caractère unique du château, le prix semble justifié. C’est un investissement significatif qui peut offrir à la fois une résidence familiale et une opportunité de développer des activités agricoles ou de loisirs.
