Описание
**Description du bien immobilier :** Nouveauté à Cazaubon, dans le Gers, à la porte des Landes. Cette somptueuse métairie rénovée d'environ 350 m² habitables est nichée en lisière du village, sur une parcelle de plus de 50 000 m², comprenant des prairies et des bois. La propriété a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant à la perfection le charme authentique de l'édifice et le confort moderne d'un cadre de vie agréable. Vous découvrirez une maison principale de plain-pied de 125 m², agrémentée de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'une cuisine contemporaine ouverte sur un spacieux séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur la terrasse et les montagnes pyrénéennes. En plus, le gîte de 90 m² conserve tout son cachet avec salon, salle à manger, cuisine équipée, salle d'eau, et deux chambres à l'étage. L'ensemble des logements comprend également un appartement T2 de 56 m² ainsi que deux gîtes de 27 et 36 m², parfaits pour une location saisonnière. Chaque unité dispose d'une entrée indépendante, d'un espace extérieur privatif, et d'un système de chauffage par climatisation réversible pour un confort optimal. Le vaste jardin arboré constitue un havre de paix, propice à la détente, et la grande piscine récemment rénovée invite à la baignade. La présence d'un hangar, d'une serre, d'un grand garage, d'une grange de 200 m², d'un préau, d'un pigeonnier aménagé en coin lecture et d'un puits, renforce le caractère généreux et évolutif de cette propriété. C’est une opportunité rare, parfaite pour les amoureux de la nature et des grands espaces, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou le développement d'une activité de location saisonnière dans un cadre privilégié et isolé. À seulement 2 minutes des commerces et à 3 minutes de la station thermale de Barbotan-les-Thermes. **Réflexion sur le prix :** Proposée à 775 000 €, cette propriété représente un investissement de choix. La combinaison de sa superficie, de ses nombreuses commodités, ainsi que de son emplacement idéal entre tradition et nature, justifie amplement ce tarif. Il s'agit d'une offre à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre paisible tout en ayant la possibilité de générer des revenus grâce aux gîtes. En somme, un bien d'une grande valeur sur le marché immobilier, avec un fort potentiel d'évolution et de rentabilité.
