Описание
**Description du Bien :** Ancien corps de ferme au cœur du charmant village de Cénac-et-Saint-Julien, offrant une maison d'habitation rénovée avec soin, comprenant 3 chambres. Ce bien se compose également d'une seconde maison très typique à restaurer ainsi que d'une grange à rénover. Vous disposerez d'un espace de stationnement et d'un jardin plat, le tout à proximité immédiate de tous les commerces, de la rivière Dordogne et des plus fameux sites touristiques du Périgord Noir. La maison principale, élégamment rénovée, se distingue par sa qualité et son goût. Les matériaux d'époque tels que les pierres et poutres apparentes y sont mis en valeur, tout en conservant des éléments architecturaux authentiques. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante via une véranda, une belle cuisine moderne et entièrement équipée, un salon avec une entrée indépendante pour la maison, un wc séparé, et de nombreux rangements. À l'étage, vous apprécierez les belles hauteurs sous plafond et découvrirez deux chambres dont une avec salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain—comprenant baignoire, douche et wc. La seconde maison à rénover, accessible par un balconnet en pierre typique de la région, présente une belle superficie avec un ancien évier, de belles pierres, des poutres apparentes, un étage et une grande cave, ainsi qu'un accès direct au jardin. La grange, quant à elle, est également à restaurer, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Le jardin plat de 800 m² vous permettra de profiter pleinement des extérieurs. **Réflexion sur le Prix :** Ce bien est proposé à 410 000 euros, un prix compétitif compte tenu de la qualité de la rénovation de la maison principale et du potentiel considérable que représentent la seconde maison et la grange. La localisation privilégiée à Cénac-et-Saint-Julien, à proximité de la Dordogne et des attractions touristiques majeures du Périgord Noir, ainsi que des commodités accessibles à pied, renforcent l’attrait de cette propriété. Il s’agit donc d’un excellent investissement, que ce soit pour un projet résidentiel ou locatif.
