Описание
**Description de la Propriété :** Venez découvrir cette charmante maison de 111 m² avec garage, idéalement située dans un lotissement calme de Caissargues. Cette propriété, édifiée en R+1, vous accueille avec une entrée spacieuse, un WC indépendant, une buanderie et un rangement. La grande cuisine s'ouvre sur un salon qui peut être combiné avec la salle à manger, offrant ainsi un accès à une véranda lumineuse. À l'étage, le palier dessert une salle d'eau avec WC, une vaste salle de bains, et trois chambres, dont une climatisée, ainsi qu'un grand dressing. Profitez de deux espaces extérieurs selon l'exposition au soleil, parfaits pour se détendre lors des chaudes journées d'été. En outre, cette maison dispose d'un stationnement et d'un garage, offrant des options pratiques pour la famille. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de modernisation, notamment la décoration intérieure, elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, gage de confort thermique. La localisation est un atout indéniable : vous pourrez vous rendre à pied pour prendre vos croissants le dimanche matin, et toutes les commodités sont à proximité. La pharmacie, un tabac, un coiffeur et les écoles Maternelle et Élémentaire Clos Mirman se situent à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec six gares à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que les autoroutes A54 et A9, les nationales N106 et N113, et l'aéroport Nîmes-Garons à moins de 6 km. Côté loisirs, un tennis et un bowling se trouvent à proximité, ainsi que plusieurs restaurants, boulangeries, commerces et un supermarché. **Réflexion sur le Prix :** Au prix de 244 000 €, cette maison offre un excellent potentiel pour une famille ou un investisseur souhaitant y apporter sa touche personnelle. Compte tenu de sa superficie généreuse, de son emplacement privilégié et des commodités disponibles à proximité, le tarif est compétitif pour le marché actuel. Cette propriété, bien qu'à moderniser, représente une belle opportunité d'investissement dans un quartier en pleine croissance. N'attendez plus pour visiter ce bien qui combine confort, espace et proximité avec toutes les nécessaires infrastructures.
