Описание
**Description du bien** Ce bâtiment est idéalement situé avec un parking à proximité, à l'extérieur du centre-ville. À seulement quelques minutes des commerces, il dispose de tout le nécessaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 20 m² avec kitchenette, salle de bain et toilettes, ainsi qu'un salon. Un appartement d'une chambre très lumineux de 36 m², comprenant une entrée menant à un salon avec cuisine, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, un studio de 24 m² avec salon, kitchenette, salle de bain et toilettes. De plus, un appartement d'une chambre très lumineux de 38 m², doté d'un salon, d'une kitchenette, d'un coin buanderie, d'une chambre avec dressing et d'une salle de bain avec toilettes ainsi qu'une entrée séparée. Les appartements sont équipés de compteurs d'eau et d'électricité Linky, situés dans un placard dans les parties communes, ainsi que des boîtes aux lettres et une salle technique. Tous les appartements sont pourvus de double vitrage en aluminium et de volets en bois. Les installations électriques et les tableaux électriques sont conformes. Chaque appartement dispose d'une chaudière à gaz de ville et de radiateurs en fonte. Parfait pour un premier investissement, ce bien affiche un rendement actuel de 12 %. Revenus locatifs totaux : 1345 EUR. Taxe foncière : 2650 EUR. Le certificat de performance énergétique est en cours. En ce qui concerne le prix de 129 600 EUR, il s'agit d'une opportunité très attrayante pour un investisseur. Avec un rendement de 12%, ce bien permet de générer des revenus locatifs substantiels tout en offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Le rapport qualité-prix semble très favorable, surtout dans un marché immobilier où des propriétés similaires peuvent être beaucoup plus chères. Ce bien pourrait facilement devenir une pierre angulaire de votre portefeuille immobilier, surtout en tenant compte de son emplacement stratégique et de ses caractéristiques.
