Описание
**Éblouissante Maison avec Vue Panoramique - Un Écrin de Paix** Découvrez ce bien d'exception, entièrement rénové, offrant un confort absolu dans un cadre enchanteur, entouré par la nature, situé à seulement 8 minutes du centre-ville du Boulou. **Configuration de la Maison :** - Séjour lumineux et traversant avec cuisine américaine, s'ouvrant sur une vaste terrasse panoramique. - Espace nuit comprenant une grande chambre, une salle d'eau/WC, un bureau avec dressing, ainsi qu’un accès direct à la terrasse. - Salon spacieux avec véranda climatisée, offrant une vue dégagée sur la campagne et une atmosphère conviviale grâce à un poêle à bois. - Trois chambres supplémentaires, salle de bain et WC séparés à l’étage inférieur. - Elle comprend également une terrasse couverte, une buanderie et une cave à vin en rez-de-jardin. La maison, en excellent état général, a bénéficié de matériaux de qualité lors de sa rénovation en 2022 : ravalement de façade, salles de bains modernisées, nouveaux carrelages, ainsi que des fenêtres et portes-fenêtres équipées de moustiquaires et d'une véranda flambant neuve. Profitez d'une excellente efficacité énergétique grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques (revente d'électricité à EDF), le DPE classé B, et l'isolation en double vitrage. Toutes les pièces sont climatisées (pompe à chaleur Air/Air) et disposent de volets roulants et de moustiquaires. Un chauffe-eau thermo-dynamique complète cet ensemble. Le terrain de 1500 m², entièrement clôturé, arboré et en terrasses, est piscinable. La maison offre une vue spectaculaire sur la plaine du Roussillon et le Canigou, inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures. C'est un véritable havre de paix pour les amoureux du calme, des panoramas à couper le souffle et de la nature, avec plusieurs sentiers de randonnée accessibles à pied desde la propriété. **À noter :** La maison peut bénéficier d'un accès privé à une grande piscine, idéale pour nager, ainsi qu'à des terrains de tennis, moyennant une cotisation. **Emplacement Idéal :** Le Boulou se situe à 10 minutes de la frontière espagnole, 20 minutes des plages de la côte Vermeille (Argelès-sur-Mer, Collioure, Banyuls), à 20 km de Perpignan et à seulement 5 km de l'A9. Concernant son prix, à 449 000 €, cette propriété représente un investissement judicieux. Elle combine des finitions de qualité, un cadre naturel d'exception et un accès rapide à des commodités variées, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier toutes les facettes de ce bien unique !
