Описание
**Description de la propriété** **MAISON avec actifs commerciaux** – Établissement de type lycée IV (murs et appartement). Idéalement située en plein centre-ville, cette propriété dispose d'une terrasse (conforme à l'accord de la mairie) et est vendue avec tout son équipement de bar : machine à café neuve, tireuse à bière neuve (située dans la cave voûtée, permettant aux boissons de rester toujours fraîches), ainsi que le mobilier : tables et chaises pour la salle et la terrasse. Au-dessus du bar se trouve un appartement avec entrée indépendante, comprenant : un salon-cuisine avec accès à la chaudière à condensation récente, un wc et un espace douche. Au deuxième étage, deux chambres, et au troisième, un grenier aménageable. L'ensemble est vendu meublé. Des travaux sont à prévoir pour l'appartement : il serait judicieux de planifier l'ajout d'une salle de bain à l'étage en réduisant la superficie des chambres. Vente due à un départ à la retraite, l'établissement présente un potentiel commercial important. En ce qui concerne le prix de 373 000 euros, il est essentiel de considérer l'emplacement privilégié au cœur de la ville, qui représente une véritable opportunité d'investissement. Cette propriété offre non seulement un espace de vie confortable, mais également un potentiel commercial significatif. Avec un marché en constante évolution, cette maison, dotée de ses installations commerciales, pourrait permettre un retour sur investissement attractif, surtout si vous envisagez des améliorations et la réorganisation des espaces.
