Описание
**Description de la propriété :** Découvrez cette ancienne propriété viticole du XVIIIe siècle, nichée dans un village pittoresque à seulement 12 minutes de Saint-Émilion. Ce château, avec ses volumes impressionnants, vous séduira par le charme authentique qu'il a su conserver : hauteurs sous plafond, cheminées en marbre et parquets anciens créent une atmosphère unique. Située stratégiquement, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour divers projets, tels qu'un relais et château, des chambres d'hôtes, ou même une résidence pour seniors, profitant ainsi de l'attrait croissant de la région alors que Saint-Émilion devient saturé de touristes. L'intérieur généreux comprend 12 pièces, vous invitant à laisser libre cours à votre imagination pour réaliser vos projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la toiture et la charpente ont déjà été entièrement refaites, garantissant une base solide. Le terrain d'environ 2 000 m² ajoute à l'attrait de cette propriété. **Réflexion sur le prix :** À un prix de 824 000 euros, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique. Le coût, bien que nécessitant une attention aux travaux à entreprendre, reste concurrentiel pour un bien de cette taille et de cette qualité dans une région aussi prisée. Avec le bon projet et un peu de vision, cet investissement pourrait se transformer en une source de revenus considérable ou en un cadre de vie exceptionnel au cœur de la grande tradition viticole de France. Je vous invite à venir découvrir ce bien remarquable et à envisager son potentiel sans égal.
