Описание
À seulement 20 minutes de Nérac, découvrez cette charmante maison en pierre d’environ 200 m², positionnée sur un jardin agréable de 250 m² et disposant d’un garage. Située dans un village disposant des commodités telles qu'une école, une épicerie et un restaurant, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison, qui représente une belle opportunité pour un projet de chambre d'hôtes ou pour une résidence secondaire. Le spacieux salon de 36 m² avec cheminée invite à la détente, tandis que la cuisine/salle à manger de 28 m² est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. La maison comprend également une grande chambre de 30 m², une chambre de 10 m², une salle d’eau, des toilettes, un cellier ainsi qu’une cave généreuse de 36 m². Un atout majeur de cette propriété est la seconde partie avec entrée indépendante, offrant des possibilités pour des activités professionnelles. Elle comprend un salon de 32 m², une chambre de 16 m², une chambre de 10 m² et une salle d’eau. À l’extérieur, le jardin de 250 m² est un véritable havre de paix, avec un garage de 30 m² et une terrasse couverte de 23 m², idéale pour profiter de la belle saison. La taxe foncière s'élève à 800 €, et une partie de la toiture a été entièrement refaite en 2005, garantissant ainsi le bon état de la maison. Avec un prix de 199 900 €, cette propriété représente une occasion rare, compte tenu de son emplacement, de son charme et de ses multiples atouts. C'est un investissement judicieux pour quiconque cherche à profiter du mode de vie paisible en France tout en bénéficiant d'un potentiel locatif ou d'un espace de vie familial. N'hésitez pas à envisager cette belle opportunité !
