Описание
**Description du bien** Maison de village en pierre avec garage Située au cœur du village de Pionsat, cette belle maison en pierre vous attend avec toutes les commodités à proximité. Si vous recherchez un petit pied-à-terre à Pionsat, un village dynamique doté de services pratiques tels que boucherie, pharmacie, opticien, centre de santé, fleuriste, et écoles (crèche, école primaire et secondaire), cette propriété pleine de potentiel est faite pour vous. Tout cela se trouve à quelques pas seulement. Ce bien se compose d'une charmante maison, d'un garage et d'un petit jardin. Niché dans un village paisible des Combrailles, vous bénéficierez du calme de la campagne tout en profitant des avantages d'une vie villageoise. L'intérieur de la maison s'ouvre sur une entrée qui donne accès à droite à un salon avec de belles poutres apparentes, suivi d'une cuisine indépendante et d'une petite pièce qui peut servir de arrière-cuisine pour ranger vos provisions ou comme buanderie (les évacuations pour lave-linge ou lave-vaisselle sont déjà installées). En face de l'entrée, vous trouverez la chaufferie, divisée en deux pièces : l'une avec la chaudière à fioul installée il y a environ deux ans, et la seconde où se trouvent le réservoir de fioul, un évier et des toilettes. En empruntant l'escalier dans le salon, vous accéderez au premier étage où vous trouverez une salle de bains, des toilettes séparées et un bureau. Quelques marches supplémentaires vous mèneront aux trois chambres et à un autre WC. Au deuxième étage, un grenier composé de deux pièces vous attend. La maison est orientée à l'ouest, bénéficiant de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, le garage non attenant de 27 m² vous permettra de protéger vos vélos, motos ou véhicules. Un petit coin de terrain est également attenant au garage, accessible en traversant la route. Cette propriété est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage central au fioul, d'un compteur Linky triphasé, et d'un tout à l'égout. Les frais sont à la charge du vendeur. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Geohazards. **Réflexion sur le prix** À 66 000 euros, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans une région pittoresque de France à un prix abordable. Avec ses commodités à proximité et son fort potentiel, elle convient parfaitement à un premier achat, à un projet de résidence secondaire, ou à un investissement locatif. Son état général et sa superficie en font un bien attractif sur le marché, et ce prix vous permet de personnaliser et d'améliorer la propriété selon vos besoins tout en restant dans un budget raisonnable.
