Описание
**Description de la propriété** Découvrez EXCLUSIVEMENT cette charmante maison de village, idéalement située en position dominante avec une exposition plein sud. Avec environ 40m² d'espace de vie, cette maison offre un cadre de vie accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 2,40m² avec un espace de rangement sous escaliers, conduisant à une salle de bain de 4,40m² équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un branchement pour machine à laver, ainsi qu'aux toilettes. Au premier étage, le salon de 13,50m² se combine avec un coin cuisine aménagé et donne accès à un balcon. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres de 11,45m² au sol (ou 5,99m² selon la loi Carrez) ainsi qu'une chambre supplémentaire de 9,58m² avec une mezzanine de 3,80m². Parmi les équipements de cette propriété, vous bénéficierez de fenêtres à double vitrage, d'une toiture refaite et nettoyée en mai 2024, du tout-à-l'égout, d'un compteur Linky et d'un conduit de cheminée dans le salon. Cette maison représente un prix très attractif pour le secteur, offrant un excellent rapport qualité-prix. Elle est idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, surtout dans la merveilleuse région légendaire des Cathares, célèbre pour ses nombreuses activités nautiques et montagnardes. Vous apprécierez également les plaisirs gastronomiques, les grands vins et la gastronomie de l'Aude. Avec trois aéroports à moins de deux heures (Carcassonne, Perpignan, Toulouse), ainsi que l'accès facile aux pistes de ski, à Andorre, à l'Espagne et à la Méditerranée, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. C'est le moment idéal pour investir dans une région empreinte de culture et de beauté naturelle.
