Описание
**Description du bien :** À Saint-Pierre-Lès-Nemours, ce bien d’exception situé à proximité immédiate de l’accès A6, ainsi que de la gare SNCF (00h47 Paris Bercy / 1h07 Paris Gare de Lyon), des écoles et des commerces, représente une opportunité rare. Cet immeuble à rénover de 1725 m² sur 4 niveaux, accompagné d'un hangar de 247 m², offre un potentiel considérable pour tous types de projets de développement. Le terrain de près de 3300 m² vient compléter cet ensemble, garantissant un espace extérieur généreux. Pour toute initiative, il est conseillé de se référer à l’OAP n°6 disponible auprès de la commune de Saint-Pierre-Les-Nemours. Une visite virtuelle peut être demandée ou vous pouvez la découvrir en scannant le QR code présent sur la dernière photo. **Réflexion sur le prix :** Au prix de 899 000 €, ce bien se positionne avantageusement compte tenu de son emplacement stratégique et de ses caractéristiques uniques. La proximité de Paris tout en bénéficiant du calme d’une commune agréable, ainsi que le potentiel de transformation de l'immeuble, justifient cet investissement. Le marché actuel et la demande croissante pour des biens pouvant être rénovés en font une acquisition judicieuse pour les investisseurs avertis ou les entrepreneurs souhaitant créer des logements ou un espace commercial. N'attendez pas pour saisir cette occasion en or!
