Описание
Au cœur de la Bourgogne, dans le célèbre village viticole de Mercurey, connu pour ses crus d'exception de la Côte Chalonnaise, se trouve cette orangerie de caractère d'inspiration toscane, nichée au sein d'un parc boisé et constructible. Ancienne propriété viticole nommée « Le Clos de la Rolline », ce lieu vous offre l'opportunité unique de replanter de la vigne et de créer votre propre nectar sous l'appellation recherchée « Mercurey ». Derrière un imposant portail, vous êtes accueilli par une vaste cour gravillonnée, dotée d'une dépendance en pierre pouvant accueillir deux véhicules. Le pool house vitré ajoute une touche de modernité et de confort à l'espace détente et à la piscine, en en faisant un lieu parfait pour recevoir lors des belles journées. Il est aménagé d'une cuisine, d'un salon avec cheminée et de toilettes, créant ainsi une atmosphère conviviale. Le bâtiment principal, en forme de L, abrite cette magnifique orangerie, ornée de huit ouvrants en ogive, offrant une vue dégagée sur le parc clos. Avec plus de 100 m², cet espace unique comprend une cuisine de designer et un vaste espace de réception réchauffé par une cheminée centrale, sublimé par une ravissante cave voûtée vitrée. Une mezzanine époustouflante, avec une vue sur la charpente en bois traditionnelle, offre un bel espace bureau. Un demi-niveau conduit à deux élégantes chambres aux parquets Versailles, chacune dotée de sa propre salle de bains. L'une d'elles bénéficie d'un accès extérieur depuis un charmant perron en pierre. À l'étage supérieur, vous trouverez deux grandes chambres agrémentées de jacobines, partageant une salle de bains centrale. À travers le parc de 6730 m², vous rencontrerez de nombreux arbres centenaires, dont un majestueux cèdre du Liban qui ombrage la terrasse, offrant ainsi un panorama à couper le souffle sur le paysage environnant. Une dépendance-atelier se trouve également au fond du jardin. Cet endroit est un véritable écrin, mettant en valeur toute la beauté de la Bourgogne. La combinaison harmonieuse de vieilles pierres, de charme, de modernité, de vignoble et de tranquillité, tout en étant proche des commodités du village, en fait une propriété exceptionnelle. En ce qui concerne le prix de 1 690 000 euros, il reflète non seulement le caractère et le potentiel de cette propriété unique, mais aussi sa situation géographique privilégiée au cœur de la région viticole de Bourgogne. C'est une offre justifiée par la rareté d'un tel bien, alliant histoire, charme et possibilités d'exploitation viticole. Un investissement qui pourrait se révéler précieux tant au niveau personnel qu’économique, notamment avec l’essor de l'œnotourisme en France.
