Описание
Voici une nouvelle description du bien : Situé en plein cœur de Saint-Gilles, cet immeuble ancien représente une opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel de valorisation significatif par le biais de rénovations à prévoir. Composé de sept appartements étalés sur trois niveaux, cet immeuble offre un bon rendement locatif actuel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois appartements de 21, 22 et 23 m², actuellement loués à 350 euros chacun. De plus, deux locaux commerciaux sont également présents, bien qu'ils ne soient pas encore loués. Au premier étage, deux appartements spacieux de 67 m² et 85 m² sont loués respectivement à 460 euros et 450 euros. Au deuxième étage, deux autres appartements de 70 m² et 75 m² génèrent chacun un loyer de 460 euros. Le revenu locatif total s'élève donc à 2 880 euros mensuels. L'emplacement est idéal, à proximité de plusieurs écoles, ainsi que de la gare de Générac, accessible en moins de dix minutes en voiture. Les autoroutes et l'aéroport de Nîmes-Garons sont également à moins de 10 km. Les commodités locales ne manquent pas : restaurants, boulangeries, supermarchés, épiceries et un bureau de poste se trouvent à deux pas, sans oublier le marché vivant de l'Avenue Cazelles. Concernant le prix de 320 000 euros, il représente une occasion à saisir pour un investisseur cherchant à maximiser son rendement locatif à travers une rénovation réfléchie de l'immeuble. Compte tenu de l'emplacement stratégique et de la demande locative dans la région, cet investissement pourrait se révéler très bénéfique à long terme. N'hésitez pas à envisager cette opportunité qui conjugue rentabilité et potentiel de valorisation.
