Описание
**Description de la Propriété** Auv 1161 : Ensemble de maison en pierre et grange, jardin, au calme, 700m². Actuellement utilisé comme maison de vacances, vous serez immédiatement séduits par ce magnifique bâtiment en pierre naturelle, solide et bien construit, accompagné d'une jolie grange avec un toit récent, des écuries, une maison habitable, et un jardin compact, magnifiquement aménagé avec plusieurs terrasses. Il se trouve à distance de marche d'un charmant lac de baignade public avec un petit camping et un snack-bar, et il y a une épicerie dans le village. La maison a été rénovée tout en préservant ses éléments authentiques, sans luxe extravagant, mais avec beaucoup de charme. À l'avant de la maison se dressent deux figuiers majestueux, entourés de nombreuses autres belles plantes. Malheureusement, le pyrale du buis a également fait son apparition ici, ce qui compromet la survie des beaux buis. On trouve aussi une pelouse ainsi que de grands arbres. Ce terrain est idéal et ressemble à une petite oasis de convivialité paisible. La surface intérieure de la maison est de 65m² et elle comprend deux étages. La grange attenante a une surface intérieure de 45m², avec une hauteur de 6,30m, et en dessous se trouvent des écuries avec de jolies ouvertures arrondies en pierre taillée. Les fenêtres sont encore d'origine, en bois avec un simple vitrage, mais elles possèdent également des volets. À l'intérieur, la maison dispose d'une grande cuisine-salle à manger (16m², hauteur de 2,50m) avec une cheminée et un poêle à bois, un petit bloc cuisine et une cuisinière à gaz (bouteille). Le sol est en carrelage clair, avec un plafond à poutres peint et un placard intégré avec un chauffe-eau électrique. La salle à manger fait également 16m², avec une hauteur de 2,60m, des lambris en bois, des carreaux légèrement plus foncés, une fenêtre donnant sur le jardin et une petite cheminée. Derrière la cuisine, il y a une grande pièce (11m², hauteur de 2,15m) avec des toilettes séparées, un lavabo, une douche à l'italienne spacieuse, un lave-linge et un sèche-linge. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une première chambre (12m²) à l'avant de la maison, avec un sol en carrelage, un placard intégré, des murs en pierre apparente et une grande fenêtre double. Très agréable. Dans la cuisine, un bel escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur, où vous accédez à un salon - espace TV au-dessus de la salle à manger (17m²) avec un parquet, et deux grandes fenêtres donnant sur le jardin. À côté se trouve une chambre très spacieuse (16m², hauteur de 2,40m) également avec une fenêtre face au jardin. Derrière, accessible par une belle porte coulissante en bois, il y a une grande salle de bain (11m² de surface au sol - hauteur de 1,70m à 3,80m) avec douche à l'italienne, toilettes et lavabo. Très agréable. Une autre porte dans la salle de bain donne accès à une autre chambre (12m² de surface au sol) avec des murs en pierre, un plafond à poutres et un sol en pin. Il y a aussi une porte menant au salon. À l'étage, on peut en fait se déplacer à travers toutes les pièces. Un ensemble très beau. **Pensées sur le Prix** Le prix de cette propriété, fixé à 89 000 euros, est attrayant compte tenu des caractéristiques uniques et de l'emplacement calme, idéal pour une maison de vacances. Le charme architectural du bâtiment, couplé à la tranquillité du jardin, en fait une opportunité d’investissement plutôt rare sur le marché. Avec un peu de modernisation, cette propriété pourrait devenir un véritabe coin de paradis, tout en offrant un excellent potentiel de location si vous souhaitez en faire une destination de vacances. Celle-ci représente une valeur sûre pour ceux qui cherchent à combiner confort, authenticité et tranquillité, tout en étant à proximité d'activités récréatives.
