Описание
**Description de la Propriété** Charmante maison en pierre typique située dans la magnifique campagne du Cantal, comprenant une grange convertie et d'autres dépendances, dont un four à pain en état de marche. Profitez de vues imprenables au sud sur la campagne environnante. Les jardins, en terrasses, abritent une piscine à eau salée de 9 x 4 mètres. La maison principale a été soigneusement restaurée, mettant en valeur des poutres apparentes et de la pierre dans toutes les pièces. Au niveau d'entrée de la maison principale, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et des toilettes. Un poêle à bois est installé dans la cheminée d’angle. Le premier étage dispose d'un salon de 28 m² avec accès à un balcon de 9 m². Ce niveau comprend également une grande chambre ainsi qu'un WC et une salle d'eau. Au deuxième étage, une chambre avec salle de lavage et une pièce utilisée comme bureau, pouvant être transformée en chambre supplémentaire, avec accès direct aux jardins extérieurs. La grange a été aménagée en maison confortable, idéale comme gîte discret. Au rez-de-chaussée, deux chambres avec salle d'eau, toilettes et buanderie, et à l'étage, un salon avec poêle à bois et kitchenette. Vous pourrez accéder à une terrasse ombragée dotée d'un four à pain. Le terrain comprend des bois en terrasses et des pâturages d'environ 3 acres, ainsi que plusieurs petites dépendances pour le rangement. La piscine à eau salée de 9 x 4 mètres offre des vues magnifiques, et la terrasse supérieure est agrémentée d'une cuisine d'été. Le chauffage est assuré par un système à fioul et électrique, le drainage est par fosse septique (non conforme) et les fenêtres bénéficient d'un double vitrage partiel. Située à mi-chemin entre Montsalvy et Cassaniouze, à seulement 20 minutes de chacune, cette propriété se trouve dans un petit hameau avec un seul voisin à proximité, loin de l'agitation des foules ! Ce bien, sans travaux à prévoir, est véritablement une invitation au plaisir. Avec un prix de 362 000 €, il représente une belle opportunité d’investissement dans une région prisée, promettant tranquillité et charme rustique. De plus, étant entièrement opérationnel et prêt à être habité ou loué en tant que gîte, ce prix reste attractif pour une telle propriété, compte tenu de ses caractéristiques uniques et de ses ressources naturelles. C'est l'endroit idéal pour profiter de la vie paisible en harmonie avec la nature.
