Описание
**Description du bien :** Entre Charlieu et Marcigny, en Saône-et-Loire, découvrez cette maison contemporaine construite en 2001, offrant une vue exceptionnelle. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour-salon spacieux de 40 m², donnant accès à une terrasse carrelée abritée orientée plein sud, idéale pour profiter de moments ensoleillés. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et des toilettes séparés. À l'étage, un espace distribue deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un cabinet de toilette et une petite pièce polyvalente. La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de volets en bois, garantissant confort et sécurité. Le chauffage central au fuel, associé à une cheminée et des convecteurs électriques à l’étage, assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Au sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie-chaufferie, ainsi qu'une cave pour vos besoins de rangement. Le terrain de 1273 m² offre un abri pour voiture et dispose d'un assainissement individuel conforme. La performance énergétique de la maison est notée en classe D, ce qui est tout à fait raisonnable pour un bien de cette époque. **Réflexion sur le prix :** À 199 000 €, cette maison représente un excellent rapport qualité-prix, compte tenu de sa construction récente, de ses équipements modernes et de son emplacement avec vue privilégiée. La taille du terrain et les commodités intégrées rendent cette propriété particulièrement attrayante, tant pour un achat en résidence principale qu'en résidence secondaire. C'est une opportunité à considérer sérieusement, surtout dans le marché immobilier actuel où la demande pour des biens bien situés et adaptés aux familles est en constante augmentation.
