Описание
À seulement 10 minutes de Montélimar, au sud, cette villa des années 1966 offre un espace de vie généreux de 180 m² dans un quartier très calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée de 16 m², un séjour salon de 30 m² qui s'ouvre sur une grande terrasse bien exposée, ainsi qu'une buanderie et des toilettes. À l'étage, la villa dispose de 4 chambres avec placard, d'une salle de bain de 10 m² équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, d'un toilette séparé, et d'une pièce de 27 m² ayant le potentiel d'être transformée en une cinquième chambre. La propriété s'étend sur une parcelle close et arborée de 2500 m², comprenant un puits, un forage, ainsi qu'une piscine au sel de 11x5 m avec pool house, douche et toilettes. De plus, un garage de 30 m², un atelier et un comble de 180 m² à aménager complètent l'ensemble. Concernant le prix de 375 000 euros, il est important de prendre en compte le potentiel d'aménagement et d'optimisation énergétique. Bien que la villa soit classée F en termes de performance énergétique, le charme de la propriété et son potentiel de transformation offrent une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier dans cette région paisible. Toutefois, les futurs acheteurs devront envisager des travaux d'amélioration énergétique pour répondre aux exigences à venir de la loi de transition énergétique. Cela pourrait influencer leur budget à long terme, mais représente également une occasion d'augmenter la valeur de la propriété. Le cadre de vie paisible et les commodités à proximité font de cette villa un projet intéressant.
