Описание
**Description de la propriété** REF. 34654 : 118 800 euros HAI, EXCLUSIVITÉ ! Située dans un hameau paisible de la commune d'Abzac (16), à proximité de Confolens, cette ancienne ferme mitoyenne présente un potentiel intéressant à rafraîchir pour un usage résidentiel. D'une superficie d'environ 110 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'un couloir, de 2 chambres et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, 2 chambres, une salle de bains et un WC, ainsi qu'un grenier aménageable de 40 m². Le chauffage au fioul et la fosse septique récent (2022) ajoutent au confort de cette maison. L'atout supplémentaire de cette propriété est constitué d'une grange attenante de 145 m², d'une grange indépendante de 120 m², d'un local de stockage, de hangars, ainsi qu'un puits équipé d'une pompe électrique. Le cour et le terrain attenant complètent cet ensemble. De plus, une grange semi-détachée de 200 m² avec terrain attenant de 8912 m², ainsi que plusieurs parcelles séparées représentant environ 14 acres, sont également incluses, le tout réparti sur 16 acres. **Analyse du prix** : À 118 800 euros, cette propriété représente une belle opportunité dans un marché en plein essor. Le potentiel de rénovation et d'extension, combiné à la superficie totale du terrain, en fait un investissement judicieux pour les amoureux de la nature ou ceux cherchant à s’établir dans un cadre calme. La diversité des bâtiments et des espaces extérieurs augmente également la valeur de cette propriété, offrant une multitude de possibilités, que ce soit pour un projet personnel ou locatif. Un bien à considérer sérieusement pour ceux qui recherchent une ambiance rurale tout en étant à proximité des commodités.
