Описание
**Description de la propriété** Découvrez cette opportunité rare de posséder une propriété paisible à la campagne, offrant un potentiel immense pour une utilisation flexible. Située dans la commune de Plouye, près du célèbre village lacustre de Huelgoat, cette charmante propriété rénovée, orientée au sud, dispose de 2 chambres et 2 salles de bain, avec des vues exceptionnelles sur la campagne. Sise sur près de 3 hectares de terrain, comprenant des bois anciens, 2 écuries, une serre et un abri à bois, cet endroit constitue un havre idéal pour ceux en quête de tranquillité et d’espace. La maison de 2 chambres, offrant 110 m² d'espace de vie moderne et lumineux, a été méticuleusement rénovée par ses propriétaires actuels, créant un agencement ouvert, accueillant et élégant, prêt à emménager. Le spacieux salon présente une cuisine moderne intégrée, une salle à manger et un coin salon agrémenté d'un poêle à bois Godin, s’ouvrant par des portes triples sur un balcon avant. Un couloir mène à une salle de bains familiale avec baignoire d'angle, douche, sèche-serviettes chauffant et WC séparé, ainsi qu'à deux chambres double généreusement dimensionnées. À l'extérieur, le balcon arrière vous permet de profiter de vues à couper le souffle sur la campagne, les arbres fruitiers et les espaces de jardin. Un escalier descend vers un espace polyvalent au rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme cuisine d'été et salon détente, avec un coin buanderie, une douche et un WC. Parmi les caractéristiques supplémentaires, vous trouverez un garage intérieur avec une salle de rangement et un système de chauffage central au bois capable de chauffer l'ensemble de la maison, avec des radiateurs déjà installés. La propriété est dotée de double vitrage et de volets roulants sur toutes les fenêtres, garantissant confort et sécurité. À l'extérieur, vous trouverez 2 écuries, un hangar à foin, un abri à bois et une serre, ce qui rend cette propriété parfaite pour ceux ayant des ambitions équestres ou de petite exploitation. Située dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes en voiture de la ville pittoresque de Huelgoat. Carhaix, une ville plus grande, se trouve à 20 minutes et Morlaix, avec des liaisons ferroviaires TGV, à 30 minutes. L'aéroport de Brest et le port ferry de Roscoff ne sont qu'à une heure, tout comme les plages des côtes nord et ouest. **Prix de vente : 169 600 € (honoraires inclus de 6 % à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors frais de 160 000 €).** **Analyse du prix :** À 169 600 €, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, compte tenu de son espace généreux, de ses équipements adaptés aux passionnés d’équitation et de sa situation pittoresque. Le potentiel de transformation et d'utilisation flexible de cet espace, combiné à son niveau de rénovation élevé, en fait une véritable perle rare dans le marché immobilier de la région. L'attrait d'une vie au calme, tout en étant à proximité de commodités et d'activités, justifie pleinement ce prix attractif.
