Описание
Sud Ardèche - Lablachère - 07230 - Nous vous présentons à la vente : Cette charmante maisonnette de campagne de 40 m², implantée sur une vaste parcelle plane et arborée, offrant une vue dégagée à rafraîchir entièrement. L'intérieur se compose d'un espace séjour et cuisine, avec accès à une belle terrasse couverte, une chambre, une salle d'eau et des W.C. séparés. Établie sur un grand terrain en zone constructible, cette propriété offre un potentiel intéressant pour un agrandissement ou une division parcellaire, avec une demande pour un Certificat d'urbanisme et une déclaration préalable en cours. Construite dans les années 90, cette maison secondaire de bonne facture est prête à retrouver son charme d'antan et à vivre de nouveaux moments enchanteurs ! Située à seulement 5 minutes des commerces et sur une position dominante, elle se prête parfaitement à une utilisation comme résidence principale, seconde maison ou gîte. À noter que la fosse septique n'est pas conforme et nécessitera une remise aux normes, avec un coût estimé entre 8 000 et 15 000 euros selon le type d'assainissement choisi. Le prix de 182 000 euros pour cette propriété est tout à fait raisonnable compte tenu de sa superficie, de son emplacement privilégié et du potentiel d'amélioration et de développement qu'elle offre. C'est une belle opportunité à saisir pour toute personne souhaitant investir dans le Sud de l'Ardèche. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite, même le week-end !
