Описание
**Description de la propriété :** Casanova Immobilier présente une propriété d'exception à Baillargues. **Emplacement :** Située à Baillargues, cette demeure du milieu du XIXe siècle se trouve à seulement 10 minutes de Montpellier et de l'aéroport, à proximité de l'école privée internationale et de tous les commerces. C'est un cadre idéal pour une vie paisible et pratique. **Caractéristiques Générales :** - Surface totale : 518 m² + annexes 100 m² - Terrain : Spacieux jardin avec piscine - Disposition : Deux bâtiments principaux, plusieurs dépendances - Prestations : Piscine extérieure, piscine intérieure, sauna, salle de réception - Prix : 1 150 000 euros **Bâtiment Principal :** **Rez-de-Chaussée :** - Entrée majestueuse menant à un double salon lumineux avec cheminée - Bureau chaleureux avec cheminée - Cuisine moderne avec cheminée, accès à une très agréable terrasse et au jardin - Plafonds de 4,5 mètres, double vitrage bois **Premier Étage :** - Cinq chambres spacieuses (19 à 25 m²), dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Deux chambres avec salle de bain communicante - Salle d'eau supplémentaire et deux W-C indépendants **Second Bâtiment :** **Rez-de-Chaussée :** - Salle de réception de 90 m² - Espace bien-être avec spa, sauna, bassin et salle de sport **Étage :** - Grand deux pièces de 100 m² avec cuisine ouverte, aménagé pour une autonomie totale - Espaces de remise ou atelier, local technique, et garage de 50 m² **Dépendances :** - **Première Dépendance :** Atelier au rez-de-chaussée et espace à l'étage - **Deuxième Dépendance :** Atelier avec motorisation de la piscine **Prestations et Confort :** - Chauffage au sol avec chaudière gaz - Jardin avec puits - Terrasse avec pergola, W-C de jardin **Localisation :** - À 10 minutes de Montpellier - Proximité immédiate des écoles, commerces et services - Accès facile aux transports publics **Opportunité Unique :** Cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour une profession libérale, offrant des espaces de vie et de travail distincts tout en préservant l'intimité de chacun. Idéale également pour des chambres d'hôtes ou des événements professionnels. ### Réflexion sur le prix : À un prix de 1 150 000 euros, cette propriété représente un investissement considérable, mais justifié par son emplacement privilégié, ses espaces généreux et ses équipements de qualité supérieurs. La combinaison d'un cadre tranquille à proximité immédiate d'une ville dynamique comme Montpellier en fait une opportunité rare sur le marché immobilier. Une propriété de ce calibre offre non seulement un cadre de vie exceptionnel, mais également un potentiel intéressant pour la location ou le développement d'activités professionnelles. N'attendez plus pour découvrir cette demeure unique !
