Описание
**Description de la Propriété** Cette propriété très convoitée, située dans l'Enclos Béarnaise, bénéficie d'un emplacement privilégié en hauteur avec des vues imprenables sur la campagne vallonnée s'étendant jusqu'à la chaîne de montagnes des Pyrénées. Nichée dans un cadre privé, sa jolie façade en pierre dévoile une maison spacieuse et remarquablement confortable. La propriété a subi deux importantes rénovations. L'ancienne ferme, datant de 1850, a été sauvée de son état de ruine en 2000 par son ancien propriétaire, un artiste talentueux ayant étudié à la renommée Ecole Boule à Paris. Le bâtiment a été partiellement reconstruit à l'aide de matériaux d'origine et récupérés pour respecter ses véritables origines. En 2007, les propriétaires actuels, des architectes, l'ont acquise et ont d'abord cherché à améliorer son efficacité énergétique tout en la personnalisant selon leurs besoins. En 2013, la grange attenante a été convertie et agrandie vers le sud avec une façade composée de portes en verre plein hauteur, permettant de profiter des vues exceptionnelles sur la campagne et les Pyrénées. De nombreuses mesures écologiques ont été prises pour rendre la maison peu coûteuse en entretien et économe en énergie, notamment le double vitrage intégral, une bonne isolation et le recours au chauffage par le sol géothermique. La propriété offre désormais 270 m² d'espace habitable. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon/salle à manger s'ouvrant sur une cuisine américaine, une spacieuse buanderie, deux grandes chambres, une salle de bain, deux bureaux et un cabinet de toilettes pour invités. Un escalier en colimaçon en fer forgé mène à un impressionnant mezzanine ouvert, actuellement utilisé comme bureau d’architecte. De plus, une douche et des toilettes à cet étage permettent une conversion facile en suite parentale si l'on le souhaite. De l'autre côté de la maison, l'escalier en bois d'origine mène à deux autres chambres, un WC et une salle de douche. Les jardins partiellement clos d'un peu plus de 3000 m² comprennent une entrée gravillonnée, des terrasses au sud, un éclairage extérieur, un grand atelier entièrement isolé pouvant être facilement transformé en gîte séparé, un carport et enfin un petit atelier pour les outils de jardinage. Ce charmant village, doté d'une école, d'un maraîcher bio et de nombreux clubs sportifs actifs, se situe en pleine campagne, à mi-chemin entre la ville touristique de Morlanne et la ville marchande d'Hagetmau, toutes deux accessibles en juste un peu plus de 10 minutes en voiture. La ville préfectorale de Mont de Marsan et la ville historique de Pau peuvent être atteintes en environ 45 minutes. L'aéroport de Pau est accessible en 35 minutes, celui de Tarbes-Lourdes en une heure et Biarritz en 80 minutes. Si vous recherchez une rénovation soigneusement pensée aux finitions haut de gamme, un emplacement privé et paisible, beaucoup de lumière, de caractère, et une maison qui s'articule harmonieusement, ne cherchez pas plus loin. Tout cela avec des vues spectaculaires sur les montagnes? Tout est ici ! **Réflexion sur le Prix** À 473 000 €, ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle au regard de son positionnement, de ses rénovations de haute qualité et des caractéristiques écologiques intégrées. La propriété combine le caractère historique avec le confort moderne, offrant un cadre de vie paisible et une qualité de vie inestimable au cœur d'un environnement naturel splendide. Pour ceux qui recherchent une maison unique dans une région prisée, le prix reflète bien la valeur ajoutée de ce bien d'exception.
