Описание
**Co-Exclusivité Montpellier - Quartier des Arceaux** Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de ville, idéalement située dans une rue calme au cœur du quartier prisé des Arceaux. À seulement 2 minutes à pied de la rue commerçante Marioge, du marché local et du tramway, ce bien exceptionnel offre une alliance parfaite entre confort moderne et charme de l'ancien. **Description Générale :** Cette demeure de 203 m² habitables, complétée par une buanderie en sous-sol, un garage et une place de parking, a été entièrement restaurée en 2022 avec des matériaux de haute qualité et des finitions soignées. **Rez-de-chaussée :** - Une chambre avec salle d'eau privative. - Une cuisine équipée moderne. - Une salle à manger lumineuse. - Un salon spacieux donnant sur un jardin arboré de 200 m², parfait pour des moments de détente en plein air. **Premier Étage :** - Quatre chambres confortables, salle d'eau et salle de bains, idéales pour une famille. **Second Étage :** - Un espace aménagé pouvant servir de chambre d'enfant ou de salle TV avec des rangements intégrés. **Prestations et Confort :** - Climatisation dans toutes les pièces. - Chaudière gaz à condensation. - Double vitrage neuf pour un confort thermique optimal. - Électricité et plomberie entièrement rénovées. - Surpresseur pour une pression d'eau constante. - Beaux éléments d'époque conservés : hauteurs sous plafond impressionnantes, montée d'escalier élégante, façades restaurées. **Localisation :** - À quelques minutes à pied du centre-ville de Montpellier. - Proximité immédiate des commerces, écoles et services. - Accès rapide à l'aéroport de Montpellier-Méditerranée. - À deux pas des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Cette demeure unique, combinant volumes généreux et prestations de qualité, est une opportunité rare sur le marché immobilier montpelliérain. Son prix de 1 490 000 € est justifié par l'excellente localisation, la qualité des rénovations ainsi que les nombreux équipements modernes qui en font un espace de vie agréable et contemporain. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
