Описание
**Description de la propriété** Charmante maison en pierre située dans un hameau à la périphérie de Le Fel, un village pittoresque au cœur des vignes. Ce bien dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un salon/salle à manger et une cuisine équipée d'un poêle à bois. À l'extérieur, une terrasse avec piscine et une grange à rénover complètent l'ensemble. La maison est construite sur trois niveaux, anciennement un cottage pour les travailleurs de la vigne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 12m² avec salle d'eau et toilettes attenantes. Le premier étage se compose d'un grand espace de vie (25m² au total), englobant la salle à manger et la cuisine, avec une cheminée et poêle à bois. À ce niveau, vous aurez accès à un balcon en bois offrant une vue magnifique sur la vallée du Lot. Enfin, au dernier étage, une chambre de 14m² avec sa propre salle d'eau et toilettes vous attend. La piscine mesure 8m x 4m et le liner a été récemment remplacé. À l'arrière de la maison, accessible par un chemin étroit, se trouve une grange nécessitant des travaux de rénovation. Le terrain d'un peu plus de 4 acres est en pente et largement inaccessible. La maison est équipée de simple vitrage, ne possède pas de chauffage central, et un remplacement de la fosse septique est à prévoir. Ce bien représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent un projet à rénover dans un cadre calme et enchanteur, idéal pour des vacances. De plus, le village de Montsalvy est à seulement 8 km, offrant commerces et services. Concernant son prix de 78 500 euros, il semble raisonnable compte tenu du potentiel de ce bien historique, de son emplacement et de la qualité de vie qu'il peut offrir. Bien qu'il nécessite des travaux, l’investissement pourrait très bien en valoir la peine, surtout dans un marché immobilier où des propriétés similaires affichent des prix beaucoup plus élevés. C'est une belle occasion pour les acheteurs recherchant un pied-à-terre en France.
