Описание
**Description du Bien :** Exclusivité. Situé au cœur de Paris, dans le quartier prisé du Marais, à quelques pas de la Place des Vosges et entre les stations de métro St Sébastien Froissart et Chemin Vert, cet appartement de caractère s'étend sur plus de 142 m² au sein d'un immeuble haussmannien soigneusement entretenu. Vous serez séduit par son hall d'entrée qui ouvre sur un vaste salon/salle à manger lumineux de plus de 42 m², orienté est/ouest, où des éléments anciens tels que le parquet en pointe de Hongrie, des moulures raffinées et des cheminées en marbre témoignent du cachet parisien. La grande cuisine dinatoire, agrémentée d'une entrée de service, est idéalement conçue pour les amateurs de gastronomie. L'appartement comprend quatre chambres dotées de nombreux rangements, dont deux chambres spacieuses de 16 m² et 18 m², offrant la possibilité d'aménagement en suites parentales. Une salle d'eau/WC ainsi qu'une salle de bain/WC complètent cet espace de vie fonctionnel et agréable. De plus, vous profiterez d'une belle vue sur un jardin, ajoutant une touche de tranquillité à cet appartement citadin. Les charges de copropriété sont raisonnables, ce qui en fait un bien particulièrement attractif pour un investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. L'appartement est soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 26 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 2 837 € en quote-part du budget prévisionnel. **Pensée sur le Prix :** À 1 790 000 €, cet appartement représente une opportunité précieuse dans un secteur aussi prisé. Le prix reflète non seulement la superficie et les caractéristiques exceptionnelles de l'appartement, mais aussi l’emplacement central dans un quartier qui allie histoire, culture et commodités modernes. Compte tenu de la rareté des biens de cette qualité et de cet emplacement, cet investissement pourrait s’avérer être une très bonne opportunité, tant pour une résidence principale que pour un projet locatif.
