Описание
En plein cœur du quartier historique des Archives, dans le Marais, ce charmant appartement d'une pièce de 38,88 m² (loi Carrez) est une occasion unique. Situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère du XVIIIe siècle, sans ascenseur, cet espace lumineux et calme se compose d'une vaste pièce à vivre de plus de 23 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Deux fenêtres sur rue permettent à la lumière de s'infiltrer tout au long de la journée, créant une ambiance agréable. Ce bien est entièrement à rénover, représentant un potentiel intéressant pour aménager les espaces selon vos goûts et besoins. La vente en nue-propriété constitue également une opportunité d'investissement rare dans ce quartier prisé, offrant la possibilité de sécuriser un patrimoine immobilier à long terme et de bénéficier d'une valorisation future. Concernant le prix de 400 000 €, il semble aligné avec les tendances du marché parisien, surtout pour un bien ayant l'attrait d'un emplacement central dans le Marais. Bien que la nécessité de travaux de rénovation puisse représenter un coût supplémentaire, cela permet aussi aux futurs propriétaires de personnaliser leur espace tout en réalisant une acquisition dans un secteur stable et recherché. C'est une chance d'investir dans un endroit au fort potentiel de valorisation, à proximité des commodités et des transports. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 18. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 560 €. Pas de procédure en cours.
