Описание
**Une Opportunité Exceptionnelle pour les Passionnés de Patrimoine et les Initiateurs de Projets !** Ce hameau remarquable, perché sur les hauteurs depuis plus de 100 ans, n'attend que vous ! Idéal pour ceux qui souhaitent préserver le patrimoine ou pour les porteurs de projets en quête d'un lieu unique, ce domaine familial s'étend sur 8,3 hectares et se compose de cinq bâtiments. Avec un vaste bois et des prairies, vous serez plongé dans un véritable havre de paix au cœur de la nature. **La Maison de Maître : Un Joyau d'Élégance et d'Avant-Garde** Rebâtie en 1969, cette maison de maître est l’œuvre de la prestigieuse Maison Jansen, célèbre pour son style avant-gardiste qui a embelli les plus belles demeures bourgeoises. Ses grandes ouvertures, ses murs de pierre et de briques, ainsi que ses hauteurs sous plafond dépassant 2,7 mètres, vous offrent 410 m² d'élégance intemporelle. Le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée somptueuse avec un vestibule ornée de boiseries. Le hall majestueux, avec son escalier monumental en bois massif, s'ouvre sur une large double porte-fenêtre et une longue terrasse surplombant les paysages tarnais, les vignobles, et une somptueuse piscine de 16x4,5 m. Des deux côtés du hall, découvrez un salon principal de 37 m² avec cheminée en pierre, une salle à manger de 25 m², un petit salon, une cuisine avec cellier et accès direct à un jardin invitant, ainsi qu’une buanderie entièrement équipée. Un magnifique bureau de 21 m², avec ses panneaux de bois et sa bibliothèque privée, apporte un espace de détente raffiné. À ce niveau se trouve également une suite luxueuse de 46,3 m², agrémentée d'un grand dressing lumineux. À l'étage, un long couloir avec vue sur le parc aux cèdres centenaires dessert quatre autres suites, une grande pièce actuellement utilisée comme salle de jeux et un espace de repos, ainsi que de nombreux rangements. Le sous-sol de 220 m², s'élevant à 2,9 m de hauteur, est parfaitement adapté pour les amateurs de belles voitures. **Pavillon du Gardien et Annexes : Confort et Potentiel** À l'entrée du hameau, ce pavillon a été intégralement restauré en 2020. Ce T4 de 98 m² comprend trois chambres, une cuisine équipée, une salle de bain, des commodités indépendantes, et un salon de 31 m², le tout complété par une terrasse et un hangar. Trois annexes en pierre et en briques enrichissent le domaine : un pigeonnier à restaurer avec une extension d'environ 50 m², une maison en briques de 100 m² qui sera splendide une fois rénovée, et une ancienne ferme partiellement rénovée comprenant deux belles chambres et une suite, offrant actuellement 100 m² habitables. L'étable, le grenier et les écuries, en très bon état, proposent un potentiel d'aménagement avec de beaux volumes et un cachet de plus de 150 m². Un bel appentis de 98 m² avec de larges piliers en briques complète l'ensemble. **Une Localisation Idéale :** Situé à seulement 40 minutes de Toulouse par l'A68 et à proximité d'Albi et de Gaillac, ce hameau, sans vis-à-vis, se trouve au cœur d'une campagne préservée, offrant une véritable pépite à découvrir sans tarder. **À propos du Prix :** Proposé à 1 575 000 €, ce bien rare reflète non seulement sa grandeur et son potentiel, mais également l'exceptionnelle qualité de ses matériaux et son héritage architectural. Ce prix compétitif pour un domaine de cette envergure dans une région aussi prisée, souligne l'opportunité d'acquérir un patrimoine unique tout en offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Ne manquez pas cette chance formidable de posséder un morceau d'histoire, tout en profitant des merveilles de la nature environnante.
