Описание
**Sud Ardèche - Rosières 07260** - Découvrez cette spacieuse villa contemporaine de plain-pied en cours de finition, proposée à la vente pour le prix de 583 000 €. Idéalement située à seulement 5 minutes du cœur du village de Rosières, cette propriété offre une superficie habitable généreuse de 179 m², le tout sur un terrain de 3 261 m², agrémenté d'une piscine au sel chauffée accompagnée d'un local technique et d'un garage. Cette villa allie harmonieusement modernité et charme authentique de la pierre. Vous serez séduit par le séjour lumineux et la cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, s'étendant sur une surface de 68 m², créant un cadre convivial et moderne. Elle dispose de 2 belles chambres avec douche à l'italienne, d'une chambre pré-équipée pour douche, et d'une suite parentale élégante avec douche et dressing donnant accès au jardin et à la piscine. Un espace bien-être supplémentaire est apporté par une grande salle de bain indépendante, dotée d'une douche et d'une baignoire. Le confort de cette villa est accentué par un système de chauffage par pompe à chaleur, avec plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi qu'un poêle à bois pour les soirées plus fraîches. La piscine de 9x4 m et sa terrasse en lauzes vous promettent des moments de détente en famille ou entre amis durant les belles journées d'été. Cette belle propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Le terrain, paré de jolis murs en pierre, d’arbres et de diverses plantations, offre un cachet unique et apaisant. Des travaux de remise en état du terrain et des finitions extérieures, y compris l'accès à la maison, seront réalisés avant la vente, garantissant ainsi un bien prêt à vous accueillir. Avec un accès rapide aux services et commerces du village, vous jouirez d'un cadre serein et préservé. La qualité des matériaux utilisés ainsi que l'emplacement exceptionnel de cette villa en font un véritable coup de cœur. Visites possibles le week-end. DPE en cours. Concernant le prix de 583 000 €, il est en adéquation avec les caractéristiques remarquables de la propriété et son environnement. Compte tenu de la superficie, de la piscine, et des équipements haut de gamme, cela représente un investissement judicieux pour une villa contemporaine dans cette belle région de l'Ardèche. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de confort et de tranquillité !
