Описание
**Description de la propriété :** À seulement 54 km de Metz, découvrez cette propriété unique située à Liverdun (54460) dans la magnifique région Grand Est. Ce domaine atypique est véritablement un coup de cœur, offrant une vue splendide sur le parc entourant l'habitation principale de 220 m². Le principal niveau de vie est de plain-pied et dispose d'un sous-sol actuellement aménagé en appartement avec accès direct au parc. Vous trouverez également un grenier aménageable de 170 m². Cette maison d'architecte comprend 5 chambres, dont 4 + 1 bureau, des dressings, plusieurs WC et lave-mains, ainsi que 2 douches à l'italienne. En plus de la maison principale, une seconde maison en bardage bois de plus de 120 m², avec grenier et cave voûtée, est à rénover entièrement. Le domaine, par sa beauté et son histoire, s'étend sur plus d'un hectare de parc exceptionnel, avec des arbres de plus de 250 ans. La toiture a été entièrement refaite pour la vente, et il est difficile de résister à cette belle nature si proche de la ville. Un véritable dépaysement pour les amoureux de la nature, cette propriété est à visiter sans tarder. Profitez d'un cadre de vie enchanteur, où la connexion à la nature est omniprésente : un ruisseau traverse la propriété, accueillant une vie sauvage abondante avec poissons, oiseaux, écureuils et bien d'autres petits animaux, sans oublier le chant apaisant des grenouilles. Idéalement situé, vous êtes à proximité de toutes commodités, à 6 minutes du Golf de Nancy-Aingeray, à 14 km de Nancy, à 54 km de Metz et à 35 minutes de la gare TGV ainsi que de l'aéroport de Nancy-Metz. La propriété est sécurisée, entièrement clôturée, avec un portail électrique et un car-port pouvant accueillir 4 véhicules. À l'intérieur, vous découvrirez un aménagement moderne de qualité, incluant une cuisine très équipée ouverte sur un salon de 56 m², agrémenté d'une cheminée insert pour vos soirées fraîches, le tout avec une vue imprenable sur le parc grâce à de grandes baies vitrées. À l'extérieur, une terrasse de 120 m² en pavé granit et une terrasse en bois exotique avec un spa haut de gamme 6 places viennent compléter ce havre de paix où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Des bassins pour les canards, des petites dépendances pour le rangement et une source traversant la propriété ajoutent une touche d'insolite pour les passionnés : une pêcherie de 45 m² est également à votre disposition près de la source. Cette propriété atypique offre d'énormes possibilités : pourquoi ne pas envisager le développement de chambres d'hôtes, de gîtes ou de nuits insolites dans cet environnement idyllique ? Sur le plan technique, vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont anti-effraction, et la performance énergétique est notée C. **À propos du prix :** Au prix de 845 000 euros, cette propriété représente un investissement judicieux pour quiconque souhaite allier tranquillité, nature et proximité des commodités. Considérant la taille du terrain, l'état de la maison principale et le potentiel de la seconde habitation, ce prix est attrayant pour une propriété de cette qualité dans la région. Un bien rare avec une histoire, cette propriété est une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel, et pourrait même générer des revenus supplémentaires si vous envisagez des projets touristiques.
