Описание
**Description du Bien** Cette propriété d'exception, idéalement située sur un terrain surélevé, offre des vues panoramiques remarquables vers le sud, jusqu'aux Pyrénées. La ferme d'origine est magnifiquement présentée, mêlant harmonieusement des intérieurs traditionnels et contemporains. Le jardin, qui donne sur une forêt, est particulièrement attrayant et comprend une grande variété de buissons et d'arbustes fleuris. Une splendide terrasse de salle à manger est ombragée par deux majestueux pins parasols, tandis qu'une piscine avec loggia est judicieusement positionnée à un niveau inférieur. Framée par des piliers en pierre sculptée, l'entrée principale s'ouvre sur un hall spacieux qui mène à une cuisine de caractère et à un salon baigné de lumière de 30 m². Ce niveau comprend également une petite suite de chambre et une salle d'eau supplémentaire, adjacente à la vaste buanderie. Au premier étage, se trouvent la suite principale et trois chambres partageant une salle de bain familiale. À noter, la grande majorité du mobilier et de l'équipement est inclus dans la vente. **Pièces :** **Rez-de-chaussée :** - Hall d'entrée - 14 m² : sol carrelé en pierre, escalier en chêne - Salon - 30 m² : fenêtres sur trois côtés, porte donnant sur la terrasse - Cave à vin - 12 m² : située sous le salon - Chambre 5 - 9 m² : Salle de douche attenante, lavabo et WC - Cuisine/salle à manger - 24 m² : grande cheminée gasconne, sol en terre cuite, placards intégrés - Buanderie - 28 m² : évier en inox, chaudière à fuel - Salle de douche : douche, lavabo, WC - Atelier - 20 m² : accessible de l'extérieur **Premier étage :** - Palier/Salle TV - 20 m² : parquet d'origine - Chambre principale - 18 m² : cheminée d'époque et parquet - Salle de bain attenante : baignoire, lavabo et WC - Aile réaménagée : - Chambre 2 - 14 m² : lambris, placard intégré - Chambre 3 - 10 m² : poutres apparentes, placard intégré - Salle de bain familiale : baignoire avec douche, doubles lavabos, bidet et WC - Chambre 4 - 17 m² : lambris **Extérieur :** - Terrasse panoramique - 125 m² : vues exceptionnelles sur la forêt - Barbecue et cuisine d'été : avec espace couvert - Carport : pour une ou deux véhicules - Piscine 11 x 5 mètres : système au sel et pompe à chaleur, loggia avec pergola couverte de vigne. **Détails supplémentaires :** - Terrain de 5584 m² - La majorité du mobilier compris - Assainissement : fosse septique non conforme - Chauffage central au fuel et eau chaude - Les frais d'agence sont à la charge du vendeur - Toutes les mesures et distances sont approximatives. **Réflexion sur le Prix :** Le prix de 429 000 € pour cette propriété semble être justifié compte tenu de ses caractéristiques exceptionnelles, de sa localisation avantageuse et de l'inclusivité d'une grande partie du mobilier. Avec des vues imprenables, un espace extérieur bien aménagé et des aménagements de qualité, cet investissement pourrait s'avérer très compétitif sur le marché actuel. La possibilité d'une maison de vacances ou d'une résidence principale dans un cadre aussi idyllique en fait une opportunité à ne pas manquer.
