Описание
**Description** Auv 1163 : Maison habitable, maison d'hôtes, grange, vues, tranquillité, 3000m2 Cette propriété a été entièrement rénovée, avec tous les toits refaits il y a deux ans. La fosse septique est conforme aux nouvelles normes, avec une capacité de 4000 litres, adaptée pour une résidence permanente pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. Elle se compose d'une maison en pierre et d'une grange, joliment refaite. Une partie de la maison est déjà située dans un ancien bâtiment stable, dont l'extension reste très facile à envisager. À l'avant, vous trouverez un charmant jardin avec de petites dépendances utilisées comme ateliers de rangement, autrefois des porcheries. Ce jardin orienté plein sud est idéal pour profiter des saisons intermédiaires. Complètement indépendant, il y a une petite maison entièrement meublée, avec une cuisine (8,5m2) offrant une vue magnifique, une salle de bain (3,8m2) avec cabine de douche, lavabo et WC, ainsi qu'un grand salon (24,5m2, hauteur 2,35m) avec un sol en carrelage noir, poêle à granulés, et une mezzanine (10m2 hauteur sous plafond, 24,5m2 de surface au sol) avec un large parquet en pin. Devant cette maison, une grande fenêtre à quatre panneaux, encore avec du simple vitrage, ajoute du charme à ce gîte très accueillant. Vous pouvez y accueillir immédiatement famille ou amis, ou le louer. Terrasse privée. À l'arrière de la maison principale, se trouve un grand jardin actuellement clôturé, car les propriétaires actuels prêtent une partie de la terre à un agriculteur local qui y fait paître des vaches charolaises. Toutefois, ce terrain est libre d'occupation et peut être utilisé par les futurs occupants à leur convenance. Une belle terrasse couverte, avec une vue imprenable ; aucun voisin visible depuis cet emplacement. La route tranquille à l'avant est peu fréquentée, avec seulement un trafic local occasionnel. La maison dispose d'une entrée séparée avec un hall (5,3m2). Il y a également une première salle de bain (9m2) avec sauna infrarouge, douche, toilettes, lavabo, et branchements pour lave-linge. Le grand salon (30m2, hauteur 2,50m) conserve ses caractéristiques d'origine, avec plafond à poutres apparentes, une belle cheminée en pierre avec poêle à granulés, un sol flottant, 2 fenêtres à l'avant de la maison, et une porte vitrée à l'arrière menant à la terrasse couverte (12m2) avec un parquet en bois et une vue magnifique sur le terrain et les prairies. À l'étage, vous trouverez un grand hall et 2 petites chambres de 9m2 chacune, séparées par des cloisons. Parquet en châtaignier. Au-dessus, un grenier avec une fenêtre Velux, d'une superficie de 30m2. Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse (11,5m2, hauteur 2,50m) avec sols flottants, dispose d'une salle de bain attenante (4,3m2) avec une grande douche, meuble vasque, et toilettes. Une autre porte dans le salon mène à la belle cuisine moderne (8,5m2), qui s'ouvre sur une magnifique véranda (15m2, hauteur 2,20m - 3,20m) avec 2 portes vitrées et 3 doubles fenêtres, poêle à granulés, et sol en carrelage noir. Un espace très lumineux et agréable à vivre ! La grange attenante possède un étage (30m2), une partie centrale derrière la grande porte de la grange (23m2, ouverte jusqu'au faîte du toit), et de l'autre côté, une grande étable (43m2, hauteur 2m) avec un étage. **Réflexions sur le prix** À 179 000 euros, ce bien représente un excellent rapport qualité-prix dans le marché actuel. Avec ses nombreux atouts, notamment ses espaces rénovés, ses maisons indépendantes et son grand jardin, il constitue une opportunité rare, que ce soit pour un nouvel espace de vie familial ou un projet locatif. Les rénovations récentes et le respect des normes en matière de confort et de sécurité font de cette propriété un choix judicieux pour un investissement dans un cadre calme et pittoresque. Cela mérite assurément une attention particulière !
