Описание
**Sud Ardèche - Secteur** Découvrez cette magnifique maison en pierre, pleine de charme et d'authenticité, située à Saint-Paul-le-Jeune, un village offrant toutes les commodités accessibles à pied, à seulement quelques minutes. Cet ancien relais de diligence du XVIIe siècle s'étend sur plus d'un hectare de terrain très bien arboré, assurant calme et intimité. **Caractéristiques principales :** - **Surface habitable :** 221 m² - **Extérieur :** Cour intérieure sans vis-à-vis avec un majestueux eucalyptus en son centre et d'autres essences d'arbres - **Terrain :** Plus d'un hectare, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets équestres, avec des espaces plats et accessibles. - **Espace détente :** Piscine ronde et pool house - **Garage et parking :** Sur un grand terrain de l'autre côté d'un petit chemin communal, un garage de 50 m² permet de stationner deux véhicules à l'intérieur. Plusieurs places de parking extérieures sont également disponibles, avec un forage permettant un arrosage du jardin et une clède en pierres à l'entrée de la propriété. **Rez-de-chaussée bas :** Caves et atelier voûté avec un charme indéniable, cour intérieure intimiste **Rez-de-chaussée :** L'habitation principale est accessible par un superbe escalier en pierre partant de la cour intérieure. En haut de l'escalier, une pièce de détente lumineuse avec une vue dégagée vous attend. Grande cuisine équipée avec salle à manger attenante, idéale pour cuisiner et partager des repas en toute convivialité, buanderie/cellier, salle d’eau et WC. Un spacieux salon avec de magnifiques sols anciens s'ouvre directement sur le jardin et l’espace détente avec sa piscine. Une grande salle à manger pour les repas en famille ! Jardin arboré et parfaitement entretenu, sans vis-à-vis. Un bel escalier partant du séjour nous amène à l’étage, où nous trouverons quatre chambres spacieuses et une très grande salle de bains. **Caractéristiques :** - Murs en pierre apparentes, sols anciens et très beaux volumes - Caves voûtées : Superbes caves sous la maison, ajoutant encore plus de cachet ! - **Branchements :** La maison est reliée au tout-à-l'égout - **Chauffage :** Chauffage central au fioul et poêles à bois Cette propriété est idéale comme habitat principal confortable, prête à être habitée toute l'année, ou comme charmante résidence secondaire pour les vacances. Elle conviendrait également parfaitement à un projet équestre, grâce aux terrains plats et bien accessibles. Au prix de 474 000 €, ce bien représente une opportunité privilégiée sur le marché immobilier français, particulièrement pour les amateurs de maisons en pierre. Ce montant reflète non seulement la qualité des matériaux et des rénovations apportées, mais aussi l'emplacement paisible et verdoyant au cœur de la nature, garantissant une excellente qualité de vie. Ce type de propriété, alliant caractère et confort moderne, mérite d'être considéré pour ceux en quête d'une oasis de tranquillité.
