Описание
**Description de la Propriété** Venez découvrir cette authentique maison de village, entièrement en pierre, pleine de charme et d'éléments de caractère, située au cœur d'un village paisible et pittoresque perché dans les montagnes de la vallée du Tarn, à seulement 2 heures de Montpellier et 30 minutes de Saint Affrique. Bénéficiant d'une orientation plein sud et d'une vue dégagée sur les Grands Causses, cette maison sur 2 niveaux est accompagnée de 2 dépendances, d'une cave et d'un petit jardin. Elle séduira tous ceux qui recherchent une propriété avec du caractère et le doux mode de vie de la région. L'accès se fait par une belle porte en bois ancienne, depuis une petite terrasse, s'ouvrant sur un salon avec un coin cuisine à aménager. Un poêle à bois et un évier en pierre renforcent l'aspect campagnard de ce salon. Ensuite, une salle à manger avec une porte-fenêtre qui donne sur une autre petite terrasse orientée sud-est, idéale pour des petits déjeuners en extérieur. À l'étage, trois chambres, dont une dispose d'une jolie baie vitrée avec une vue dégagée. L'une d'elles pourrait être aménagée en salle d'eau. Attenant à la maison, une première dépendance, un ancien bergeries en pierre, sur deux niveaux, peut être transformée soit en logement indépendant, soit annexée à la maison principale. En face, séparée seulement par un passage privé, se trouve la deuxième dépendance. Anciennes caves à vin, elles peuvent servir de rangement, de buanderie, de cellier, etc. Un petit abri utilisé actuellement comme toilettes peut être retiré afin d'agrandir la terrasse, par exemple. Au sous-sol, sous la cuisine, une cave voûtée permet un stockage supplémentaire et l'accès aux conduites et raccordements. De l'autre côté de l'allée, un terrain d'environ 100 m² peut être utilisé pour un potager ou d'autres usages. Si vous recherchez une propriété de caractère à rénover pour une résidence secondaire ou principale, cette maison en pierre est faite pour vous. Le toit en tuiles a récemment été vérifié et est en bon état. L'isolation et la salle de bains restent à prévoir. Les dépendances nécessitent une rénovation complète. L'assainissement collectif est raccordé au TAE du village. DPE en cours. **Réflexions sur le Prix** Proposée à 79 000 euros, cette maison présente une opportunité rare dans un marché immobilier en France, surtout pour une propriété de caractère dans un cadre rural. Le prix reflète non seulement son potentiel de rénovation, mais aussi l'authenticité et le charme de ce que peut offrir la vie à la campagne. Avec quelques travaux, ce bien peut devenir un véritable havre de paix, tout en constituant un investissement intéressant pour ceux qui valorisent le patrimoine et la tranquillité.
