Описание
**Description de la Propriété** Cette propriété de 137,6 m² de surface habitable est un véritable trésor à personnaliser. Avec un ancien système de chauffage central au mazout en place (le système et la chaudière nécessitent des réparations), elle offre un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle. Un poêle à bois dans la cheminée crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que la connexion Internet par fibre optique est disponible pour ceux qui ont besoin d'un accès rapide au réseau. Il convient de noter que la propriété ne contient pas d'amiante, ce qui en fait un choix sûr. Cependant, le système d’assainissement nécessite des travaux pour se conformer aux normes actuelles. Les extérieurs sont attirants avec un jardin attenant de niveau qui se prête parfaitement à un entretien facile, ainsi que des terres de pâturage. *Rez-de-chaussée :* Vous entrez dans une lumineuse cuisine-salle à manger de 28 m² grâce à des portes-fenêtres à simple vitrage. Le sol est carrelé et vous trouverez un espace suffisant pour un coin repas. La cuisine est équipée d'une plaque de gaz, d'un four électrique intégré et d'un évier en acier inoxydable. Une buanderie attenante de 17 m² mène vers le jardin, tandis qu'une salle de douche pratique complète cet espace. Au premier étage, un escalier en bois confortable mène à un palier où se trouvent des chambres lumineuses et une salle de bains familiale. Des caves séparées à l'arrière et à l'avant de la maison fournissent un espace de rangement précieux, avec l'accès à l'électricité. Un garage de 41 m² est également attenant à la maison, avec un grenier au-dessus, parfait pour le stockage. *Extérieur :* La propriété est située dans un hameau calme, entouré de forêts et de terres agricoles, offrant une tranquillité bienvenue. À proximité, vous trouverez Pré-en-Pail-Saint-Samson, qui propose toutes les commodités, ainsi que plusieurs villes historiques et marchés. En ce qui concerne le prix de 131 900 €, cela représente une occasion intéressante pour une propriété de cette taille et dans cet emplacement souhaitable. Ce prix reflète le besoin de quelques travaux de rénovation, en particulier au niveau de la chaudière et du système d’assainissement. Cependant, avec des investissements prudents, cette maison pourrait rapidement devenir un espace de vie confortable et accueillant, ou même un projet de location lucrative. La région offre également un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires à proximité, ce qui accentue l’attrait de cet investissement.
