Описание
**Description de la Propriété** Belle propriété boisée d'un hectare comprenant une maison de plain-pied offrant 183 m² d'espace de vie (+ combles utilisables mais bas, idéaux pour un coin enfants, du rangement, etc.) ; plusieurs terrasses de chaque côté de la maison ; piscine de 50 m² avec escalier romain (chauffée par une pompe à chaleur dédiée) + plage de piscine d'environ 75 m² ; dépendances incluant un garage fermé pour une voiture + moto ou quad et divers autres espaces, un atelier, une ancienne cuisine d'été, une douche et des WC à rafraîchir ; petit abri pour les équipements de jardin et rangement ; séchoir à bois ; poulailler ; puits, jardin et bois avec petit étang selon la saison ; stationnement stabilisé ; accès à la propriété par un portail à commande à distance. La maison comprend une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon/salle de billard, un couloir avec rangement, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes, terrasses couvertes et extérieures au rez-de-chaussée, au sud et au nord, etc. Très agréables vues depuis toutes les pièces ; les espaces de vie sont équipés de fenêtres à poche, de fenêtres coulissantes et d'une porte-fenêtre pour un accès direct aux terrasses, à la zone de la piscine et au jardin. Chauffage par poêle de masse alsacien (Vincent PIRARD) et pour la zone nuit convecteurs à inertie électrique avec thermostat (CHAUFFELEC de 2012), double vitrage, assainissement autonome conforme (système de phytoépuration). Aucune nuisance. Cadre rural verdoyant, situation tranquille sans être totalement isolée, bénéficiant de toutes les commodités de CHALLANS à 6 km, plages côtières et accès à NOIRMOUTIER à 20 km. Informations complémentaires et rendez-vous de visite sur demande référencée. **Analyse du Prix** À un prix de 465 000 €, cette propriété se positionne très favorablement sur le marché. Elle combine un cadre naturel paisible avec une accessibilité à des commodités urbaines et côtières. La superficie de la maison, ses équipements bien entretenus (comme la piscine chauffée) et les diverses dépendances ajoutent une valeur indéniable. Ce type de bien, offrant des espaces extérieurs significatifs et un potentiel d’aménagement divers (par exemple, pour des activités récréatives ou un projet agricole), peut représenter une excellente opportunité d'investissement. La combinaison de confort moderne et de tranquillité rurale devrait séduire un large éventail d'acheteurs à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances. N'attendez pas pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété.
