Описание
**Description de la propriété** Au cœur du secteur de Martel, aux alentours de Souillac, à la lisière de trois magnifiques régions – Quercy, Périgord et Limousin – se trouve cette résidence qui vous invite à découvrir un cadre préservé et une tranquillité exceptionnelle. Établie sur un terrain de 2,5 hectares, cette maison saura vous séduire par son parc boisé, son pré, son jardin truffier ainsi que ses murs en pierre. L'accès à la propriété est très bien aménagé, avec un carport pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, idéalement situé près de la maison, et un abri d'environ 75 m2 qui sera fort pratique pour vos besoins. Cette imponente bâtisse, d'une belle architecture en pierre locale, dispose d'une surface habitable de 263 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur une cuisine et un vaste salon de 83 m2, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la véranda. De plus, cet étage comprend 4 chambres, dont une avec salle d'eau et dressing. À l'étage, un bureau avec terrasse mène à un grenier utilisé comme espace de rangement, ainsi qu'à une grande pièce prêt à être aménagée. Le sous-sol, accessible par un ascenseur, abrite une magnifique cave à vin sécurisée. La localisation de cette maison est idéale, à proximité des autoroutes A20 et A89, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les gares SNCF et l'aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne sont également proches, offrant une accessibilité optimale. Les commerces et les services essentiels sont accessibles en quelques minutes, combinant ainsi le calme de la campagne avec la praticité de la vie urbaine. Cette propriété présente un potentiel exceptionnel, que ce soit comme résidence principale ou maison secondaire. Son environnement préservé, son authenticité et sa localisation géographique en font une offre rare sur le marché immobilier. **Réflexion sur le prix** Le prix de 648 000 euros pour cette propriété peut sembler élevé à première vue, mais il reflète la qualité exceptionnelle de l'emplacement et des caractéristiques de la résidence. Avec ses 263 m2 d'espace habitable, ses 2,5 hectares de terrain et son architecture locale authentique, ce bien se distingue dans un marché souvent saturé de propriétés standardisées. De plus, l'accès facile aux grandes villes et aux commodités locales renforce la valeur de cet investissement. En tenant compte de l'environnement paisible, des atouts de la propriété et de son potentiel à long terme, on peut considérer qu'il s'agit d'un prix justifié pour un bien aussi exceptionnel.
