Описание
À vendre : un ensemble immobilier attractif, comprenant une maison de type T3 et un studio indépendant. Ce bien est idéalement situé à Saint-Germain-du-Puy et propose plusieurs atouts qui en font une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les familles. La maison de type T3, à usage d'habitation, dispose d'un jardin agréable, parfait pour se détendre ou pour des activités en plein air. Elle se compose d'un salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle, d'un WC séparé, ainsi que d'une buanderie/chaufferie. En plus de la maison, vous bénéficiez d'un studio indépendant d’environ 20 m² avec un séjour équipé d'un coin cuisine et d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Un plateau de 60 m² est également disponible pour un aménagement personnalisé. Le terrain, d'une superficie totale de 1718 m², comprend 1100 m² de terrain constructible, offrant donc la possibilité de développer davantage ce bien. Le studio présente un bon potentiel locatif, avec un rendement pouvant atteindre environ 5000 à 6000 € par an en location à la nuitée. Le prix de 175 000 € est compétitif, compte tenu de l'ensemble de ces caractéristiques et du potentiel de revenus locatifs. C'est une occasion de faire un investissement intelligent dans une zone à fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de développement. N'hésitez pas à envisager cette belle opportunité sur le marché immobilier !
